Haus kaufen Bremen - Schmuckkästchen im Bremer Westend

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Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen

Schmuckkästchen im Bremer Westend

Angeboten von:

WIL DECKER IMMOBILIEN

Heilbronner Str. 13

28816 Stuhr

Deutschland

Telefon:0421 - 511 625

Fax:0421 - 511 526

Ansprechpartner/in

WIL DECKER IMMOBILIEN

Wil Decker

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8884193

Preise

Kaufpreis	295.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	99 m²
Grundstücksfläche	98 m²

Maklerprovision	2,975 inkl. 19% MwSt.

Objekt Adresse

28217 Bremen

Sonstige Angaben

Baujahr	1954
Zimmer	4
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Bad	2
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	10. 01. 2025
Gültig bis	09.01.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1954
Endenergiebedarf	147.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Die kleine, aber feine Immobilie wurde in vielen Teilen renoviert. Betritt man den ebenerdigen Eingang (Sicherheitstür) gelangt man in einen Flurbereich. Hier ist auf der linken Seite das hochwertige Bad. Am Ende des Flures erreicht man den ansprechenden Wohnbereich. Hier wurde ein farblich geschmackvoller Fliesenfußboden in Holzoptik verlegt, unter dem sich eine Fußbodenheizung befindet. Rollläden werden hier mit "ALEXA" gesteuert. Der Ausgang in den übersichtlichen sonnigen Garten mit Terrasse bietet am Ende auch ein Garten-Holzhaus.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer zur Frontseite hin und eine helle, große Wohnküche zur Gartenseite. Die moderne Einbauküche kann eventuell übernommen werden. Der Ausgang auf die geräumige Dachterrasse bietet heimische Erholung in Süd/West-Lage.
Im 2. Obergeschoss gibt es 2 Zimmer und ein Duschbad.

Ausstattung

Die Immobilie wurde sehr solide renoviert. Die Gas-Heizanlage ist aus dem Jahre 2022. Die Elektrik und die Abwasserrohre wurden erneuert. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat verlegt. Rollläden überwiegend vorhanden. Teilweise mit "ALEXA" steuerbar. Fassade an der Frontseite isoliert. Das Flachdach wurde regelmäßig "kontrolliert!

Lage des Objektes

Im beliebten Bremer WESTEND-VIERTEL in einem Privatweg gelegen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Wartburgstraße. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Der Wochenmarkt auf dem Wartburgplatz bietet 3 mal in der Woche Gemüse, Obst, Fleisch, Brot und Blumen. An der Straßenbahnhaltestelle hat man die Wahl mit der Linie 2 (Gröpelingen-Domsheide-Sebaldsbrück) oder der Linie 10 (Gröpelingen-Hauptbahnhof-Sebaldsbrück). Die Autobahnanschlussstelle ist schnell zu erreichen.

Sonstige Informationen

Diese kleine aber feine Immobilie bietet angenehmes, ruhiges Wohnen in netter Umgebung. Dazu noch die Sonnenseite im Garten! Laut Auskunft der Verkäuferseite könnte die Käuferseite ,bis auf eventuelle Kleinarbeiten wie Wandfarbe/Tapeten, zeitnah in ihr neues Schmuckkästchen einziehen. Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Weitere Informationen gern auf Anfrage. Maklerprovision, zahlbar durch die Käuferseite: 2,975 % inkl. 19% MwSt. Tel. 0421 / 511 625 Mobil: 0172 420 67 12 Mail: welcome@wildecker.de Vermarktung von Anlage- / Gewerbe- & Privatimmobilien in jeder Größe! WIL DECKER IMMOBILIEN ...seit 1995 eine gute Wahl!