Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Emmendingen (Kreis) » Elzach
Ihre Wohlfühloase für die ganze Familie! Das Trendline S4 - mit Grundstück im Neubaugebiet
Angeboten von:
Handelsvertretung allkauf
Industriestraße 50
79194 Gundelfingen
Deutschland
Telefon:076138372010
https://www.psahr.allkauf.immo
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Mayländer| Telefon: | +49 157 87490134 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8884076 |
Preise
| Kaufpreis | 547.794 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 162,09 m² |
| Nutzfläche | 162,09 m² |
| Grundstücksfläche | 463 m² |
Objekt Adresse
79215 Elzach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energietyp | KfW-55 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Herzen von Schwarzwald - Modernes Einfamilienhaus und ein sonniges Grundstück erwarten Sie!
Einfamilienhaus Trendline S 4 - raffinierter Wohntraum auf 162,09 m²
Unkompliziert und doch raffiniert ist die kleine, mittig angelegte Wand zwischen Ess- und Wohnbereich. Ein Waschraum sowie eine dezente Nische für die Garderobe ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit modernem Pultdach befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer inklusive separatem Ankleideraum.
Ein Wellnessbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC verhindern den morgendlichen Zahnbürstenstau am Waschtisch.
Einfamilienhaus Trendline S 4 - raffinierter Wohntraum auf 162,09 m²
Unkompliziert und doch raffiniert ist die kleine, mittig angelegte Wand zwischen Ess- und Wohnbereich. Ein Waschraum sowie eine dezente Nische für die Garderobe ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit modernem Pultdach befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer inklusive separatem Ankleideraum.
Ein Wellnessbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC verhindern den morgendlichen Zahnbürstenstau am Waschtisch.
Ausstattung
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Individualität, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Dazu gehören:
* persönlicher & individueller Ansprechpartner
* inklusive der Bodenplatte, mit Abdichtung und Sockeldämmung (gegen Aufpreis, auch mit einem Keller möglich)
* Grundstück mit ca. 463 qm in top Lage und herrlicher Aussicht. (Reservierung auf baupilot.com)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
* Architektenleistung und Echtholztreppe
* Dreifach verglaste Fenster inkl. elektrischen Rollläden
* Bau-Sicherheitspaket und Blower-Door-Test
* Energie-Effizienzhaus und DGNB-Zertifiziert
* Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
- Materialausbaupaket 1: (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
- Materialausbaupaket 2: (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
* inklusive Baunebenkosten, wie zum Beispiel Tiefbau, Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten.
* Dienstleistungspaket: aktive time
d.h. zzgl. dem bezugsfertigen Innenausbau: (Trockenbau, Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation) in Eigenleistung.
Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis oder in Eigenleistung und bares Geld sparen.
... und als fleißiger Selbermacher haben Sie bei der Finanzierung einen weiteren Vorteil: Ihr Engagement wird von der Bank als Eigenkapital akzeptiert. So sparen Sie bares Geld und realisieren Ihren Traum vom eigenen Haus.
Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete.
Rufen Sie gleich an und fragen Sie uns!
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Thomas Mayländer - "Traumhausverwirklicher"
* persönlicher & individueller Ansprechpartner
* inklusive der Bodenplatte, mit Abdichtung und Sockeldämmung (gegen Aufpreis, auch mit einem Keller möglich)
* Grundstück mit ca. 463 qm in top Lage und herrlicher Aussicht. (Reservierung auf baupilot.com)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
* Architektenleistung und Echtholztreppe
* Dreifach verglaste Fenster inkl. elektrischen Rollläden
* Bau-Sicherheitspaket und Blower-Door-Test
* Energie-Effizienzhaus und DGNB-Zertifiziert
* Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
- Materialausbaupaket 1: (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
- Materialausbaupaket 2: (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
* inklusive Baunebenkosten, wie zum Beispiel Tiefbau, Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten.
* Dienstleistungspaket: aktive time
d.h. zzgl. dem bezugsfertigen Innenausbau: (Trockenbau, Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation) in Eigenleistung.
Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis oder in Eigenleistung und bares Geld sparen.
... und als fleißiger Selbermacher haben Sie bei der Finanzierung einen weiteren Vorteil: Ihr Engagement wird von der Bank als Eigenkapital akzeptiert. So sparen Sie bares Geld und realisieren Ihren Traum vom eigenen Haus.
Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete.
Rufen Sie gleich an und fragen Sie uns!
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Thomas Mayländer - "Traumhausverwirklicher"
Lage des Objektes
Sie sind auf der Suche nach einem Bauplatz?
Prechtal ist ein Ortsteil der Stadt Elzach im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im malerischen Elztal, das Teil des Südschwarzwaldes ist.
Bauplatzvergabe: 79215 Elzach im Ortsteil Prechtal:
- Beginn der 3. Runde des Reservierungsverfahrens der Baugebiete "Schrahöfe-Schulhaus" und "Schrahöfe-Bergleweg" im Ortsteil Prechtal
Bewerbungen sind vorzugsweise elektronisch über die Plattform BAUPILOT (www.baupilot.com) einzureichen.
Geographische Lage:
Prechtal liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau.
Es befindet sich in einer Höhenlage von etwa 300 bis 600 Metern über dem Meeresspiegel.
Der Ortsteil erstreckt sich entlang des Elzbachs, einem Zufluss der Elz, die durch das Tal fließt und ihm seinen Namen gibt.
Landschaft und Natur:
Prechtal ist umgeben von der typischen Landschaft des Schwarzwaldes mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und Wiesen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Natur führen, darunter auch der bekannte Zweitälersteig.
Der Kandel, ein markanter Berg im Schwarzwald, liegt in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Wintersport.
Zusammenfassend bietet Prechtal eine reizvolle Mischung aus naturnaher Umgebung, traditionellem Charme und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Es ist ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine lebendige Gemeinschaft mit traditionellen Festen und Bräuchen.
Prechtal ist ein Ortsteil der Stadt Elzach im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im malerischen Elztal, das Teil des Südschwarzwaldes ist.
Bauplatzvergabe: 79215 Elzach im Ortsteil Prechtal:
- Beginn der 3. Runde des Reservierungsverfahrens der Baugebiete "Schrahöfe-Schulhaus" und "Schrahöfe-Bergleweg" im Ortsteil Prechtal
Bewerbungen sind vorzugsweise elektronisch über die Plattform BAUPILOT (www.baupilot.com) einzureichen.
Geographische Lage:
Prechtal liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau.
Es befindet sich in einer Höhenlage von etwa 300 bis 600 Metern über dem Meeresspiegel.
Der Ortsteil erstreckt sich entlang des Elzbachs, einem Zufluss der Elz, die durch das Tal fließt und ihm seinen Namen gibt.
Landschaft und Natur:
Prechtal ist umgeben von der typischen Landschaft des Schwarzwaldes mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und Wiesen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Natur führen, darunter auch der bekannte Zweitälersteig.
Der Kandel, ein markanter Berg im Schwarzwald, liegt in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Wintersport.
Zusammenfassend bietet Prechtal eine reizvolle Mischung aus naturnaher Umgebung, traditionellem Charme und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Es ist ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine lebendige Gemeinschaft mit traditionellen Festen und Bräuchen.
Sonstige Informationen
Mit unserem Ausbaukonzept durch Eigenleistung bares Geld sparen
Große Auswahl frei individualisierbarer Haustypen
Für jeden Traum das passende Haus: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla
Finanzielle Planungssicherheit
Keine bösen Überraschungen dank allkauf Festpreisgarantie und vollständiger Ausbaupakete
Erfahrung, von der Sie profitieren
Über 25.000 realisierte Traumhäuser in über 40 Jahren. Qualität, Innovation, Tradition.
Kompetenz und Beratung vor Ort
Erlebbarkeit und ganz in Ihrer Nähe: unsere Musterhäuser und Verkaufsberater deutschlandweit an 32 Standorten
Nachhaltig und zukunftssicher
Alle allkauf Fertighäuser sind Niedrigenergiehäuser, die 45 % unter dem Neubauniveau liegen. Sie sparen Geld und schonen die Umwelt.
