Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Wiesbaden, Landeshauptstadt (Kreis) » Wiesbaden

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden Nord-Ost nahe Neroberg – Mit Balkon und Charme


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8884053

Preise

Kaltmiete (netto) 995 €
Nebenkosten 245 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.985 €
 

Flächen

Wohnfläche 70,15 m²
 

Objekt Adresse

65195 Wiesbaden - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1961
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit über 70 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden Nord-Ost, unweit des Nerobergs. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche. Das Duschbad ist kompakt und pflegeleicht gestaltet. Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine ansprechende Optik. Eine kleine Abstellkammer, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

• Sonniger Balkon mit Platz für Entspannung
• Moderne Einbauküche
• Freundliche, lichtdurchflutete Räume mit praktischem Schnitt
• Kleine Abstellkammer und zusätzlicher Kellerraum für Stauraum
• Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
• Attraktive, ruhige Lage nahe dem Neroberg
• Ideal für Paare oder kleine Familien!

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden Nord-Ost, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, nahe des idyllischen Nerobergs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre aus, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas ---- WICHTIG ---- Wir bitten Sie zur Besichtigung die folgenden Unterlagen mitzubringen: - Kopie des Personalausweises - Mieterselbstauskunft - Die letzten 3 Gehaltsnachweise - SCHUFA-BonitätsCheck im besten Fall von ImmoScout24 ------------------