Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden
Zentrumsnahe Dreizimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
solingen.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Solingen
Frau Sabine Littera
| Telefon: | +49 212 88134799 |
| Mobil | +49 162 4310605 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8883358 |
Preise
| Kaltmiete | 588 € |
| Warmmiete | 788 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaufpreis pro m² | 10,5 € |
| Kaution | 1.764 € |
Flächen
| Wohnfläche | 56 m² |
Objekt Adresse
40724 Hilden
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1899 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Linoleum |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 06. 2019 |
| Gültig bis | 26.06.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134,91 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Dreizimmerwohnung in einem 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Entspannung bietet, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Küche, Diele und die weiteren drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine komfortable Gegensprechanlage mit Türöffner, was Ihnen einen zusätzlichen Sicherheitsfaktor gewährt.
Die Wohnung wird zum 01.02.2025 frei. Die Kaltmiete liegt bei 588 € zuzüglich 200 € Nebenkosten, Gesamtmiete 788 €. Dazu wird eine Kaution von 1.764 € fällig.
Dank der perfekten Balance zwischen der zentralen Lage und der ruhigen Umgebung eignet sich diese Wohnung ideal für Menschen, die stadtnah leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Küche, Diele und die weiteren drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine komfortable Gegensprechanlage mit Türöffner, was Ihnen einen zusätzlichen Sicherheitsfaktor gewährt.
Die Wohnung wird zum 01.02.2025 frei. Die Kaltmiete liegt bei 588 € zuzüglich 200 € Nebenkosten, Gesamtmiete 788 €. Dazu wird eine Kaution von 1.764 € fällig.
Dank der perfekten Balance zwischen der zentralen Lage und der ruhigen Umgebung eignet sich diese Wohnung ideal für Menschen, die stadtnah leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Ausstattung
Fenstertyp: Doppelverglasung / Aluminium
Energieträger : Erdgas
Badezimmer : Badewanne
Energieträger : Erdgas
Badezimmer : Badewanne
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage auf der Mozartstraße 26 in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Hilden zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A46 und der A3 machen Hilden zu einem begehrten Wohnort für Pendler. Auch an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mangelt es nicht. Der nahegelegene Stadtpark und das Ittertal laden zu Spaziergängen und Outdoor- Aktivitäten ein.
Die Lage auf der Mozartstraße bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zentrumsnähe, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A46 und der A3 machen Hilden zu einem begehrten Wohnort für Pendler. Auch an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mangelt es nicht. Der nahegelegene Stadtpark und das Ittertal laden zu Spaziergängen und Outdoor- Aktivitäten ein.
Die Lage auf der Mozartstraße bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zentrumsnähe, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.
Sonstige Informationen
FALC Immobilien - mehr geht nicht!
Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land eine Gewerbeimmobilie, ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, erwerben oder vermieten möchten.
Nutzen Sie unsere Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unseres exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Festnetz : +49 212 2401 - 777
Mail : sabine.littera@falcimmo.de
Oder schauen Sie mal vorbei.
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da
Außenansicht
Flur
Flur
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Gegensprechanlage
Außenansicht
FALC-SL- 57805_Grundriss