Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Marl-Drewer
Gebäudeansicht
Angeboten von:
Heeks Immobilien
Ewaldstr. 53
45699 Herten
Telefon:02366 5009500
www.heeks-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Heeks Immobilien
Herr Christian Heeks
| Telefon: | 0 23 66 - 500 9 500 |
| Fax: | 0 23 66 - 50 49 777 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8883337 |
Preise
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 148,99 m² |
| Grundstücksfläche | 719 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
45770 Marl-Drewer
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1949 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-06-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1949 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 199.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1949 auf einem 719m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut. Bis auf einen Hausanschlussraum ist das Gebäude nicht unterkellert.
1979 wurde das ursprüngliche Gebäude um einen Flachdachanbau ergänzt. Ca. 1987 wurde das Zimmer im Obergeschoss mit einem Ausbau vergrößert. Heute zeigt sich das Gebäude mit Renovierungsbedarf. Auch die wiederholten Höhenunterschiede (eine Stufe) erfordern Kompromissbereitschaft.
Die aktuelle Raumaufteilung ist unkonventionell - sie entsprach dem Bedarf des ehemaligen Bewohners: Altbau mit Diele 10m², Küche (11,7m² mit Lichtkuppel), Esszimmer 26m² inkl. TV-Ecke und Zugang zum Obergeschoss mit großem Schlafzimmer 28,7m². Das Badezimmer ist 6,3m² groß. Das Gäste-WC ist innenliegend. Anbau mit großem Wohnzimmer 33,2m² und Wintergarten 28,5m².
Der Wasch- und Werkraum mit 14m² wurde nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet.
1979 wurde das ursprüngliche Gebäude um einen Flachdachanbau ergänzt. Ca. 1987 wurde das Zimmer im Obergeschoss mit einem Ausbau vergrößert. Heute zeigt sich das Gebäude mit Renovierungsbedarf. Auch die wiederholten Höhenunterschiede (eine Stufe) erfordern Kompromissbereitschaft.
Die aktuelle Raumaufteilung ist unkonventionell - sie entsprach dem Bedarf des ehemaligen Bewohners: Altbau mit Diele 10m², Küche (11,7m² mit Lichtkuppel), Esszimmer 26m² inkl. TV-Ecke und Zugang zum Obergeschoss mit großem Schlafzimmer 28,7m². Das Badezimmer ist 6,3m² groß. Das Gäste-WC ist innenliegend. Anbau mit großem Wohnzimmer 33,2m² und Wintergarten 28,5m².
Der Wasch- und Werkraum mit 14m² wurde nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet.
Ausstattung
Beheizt wird das Gebäude über Elektro-Nachtspeicheröfen (ca. 25 Jahre alt). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Holzfenster verfügen über Doppelverglasung sowie elektr. Rollläden. Die Decken wurden
mit Holzpanele verkleidet.
Mit dem Dachausbau wurde das Gebäude mit engobierten Tonziegeln eingedeckt.
Im Esszimmer, im Wohnzimmer sowie im Wintergarten steht jeweils ein Kaminofen.
Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Die Garage selbst hat eine rückseitige Tür.
TV über SAT-Anschluss.
mit Holzpanele verkleidet.
Mit dem Dachausbau wurde das Gebäude mit engobierten Tonziegeln eingedeckt.
Im Esszimmer, im Wohnzimmer sowie im Wintergarten steht jeweils ein Kaminofen.
Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Die Garage selbst hat eine rückseitige Tür.
TV über SAT-Anschluss.
Lage des Objektes
Eine wirklich ruhige Lage, ein sonniges Grundstück, nahegelegene inkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung zur nächsten Autobahn. Das alles finden Sie hier.
Die Postanschrift lautet: Im Winkel 15 in 45770 Marl-Drewer.
Die Postanschrift lautet: Im Winkel 15 in 45770 Marl-Drewer.
Sonstige Informationen
Die Stromkosten für 2022 (inkl. Heizung) belaufen sich auf EUR3.000,- (entspricht mtl. EUR250,-).
Keine Eintragungen im Abt. II und III des Grundbuchs. Keine Baulasten, Erschließungskosten sind abgegolten, kein Eintrag m Altlastenkataster.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular dieser Internetseite und fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Gebäudeansicht. v Garten2
Wintergarten
Gebäudeansicht. v Garten1
WiGa
WiGa
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
EG Küche
EG Badezimmer
OG Schlafzimmer
EG Waschraum u Vorräte
Diele
G-WC