Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Sindelfingen
"Kapitalanlage-Helle 2-Zimmer Wohnung mit Garten in Sindelfingen"
Garten
Angeboten von:
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Deutschland
Telefon:+49 711 976 576
Fax:-/-
www.spieler-seeberger.immo
Ansprechpartner/in
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Herr Nico Kirchner
| Telefon: | +49 711 97657-83 |
| Fax: | +49 711 97657-70 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8883023 |
Preise
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | 331 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66,2 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
71065 Sindelfingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-09-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem Exposé für eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Sindelfingen!
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Gebäude und bietet ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Die Terrasse ist eine Oase der Ruhe und bietet genügend Platz zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung.
Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten, der als perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Haus und die Wohnung sind sehr gepflegt und es besteht eine angenehme Nachbarschaft.
Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Gebäude und bietet ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Die Terrasse ist eine Oase der Ruhe und bietet genügend Platz zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung.
Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten, der als perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Haus und die Wohnung sind sehr gepflegt und es besteht eine angenehme Nachbarschaft.
Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Wäscheraum
- Keller
- Fahrradraum
- Wäscheraum
- Keller
Lage des Objektes
- 50 m bis zum Bus der einen ins Zentrum bringt
- ca 1,2 km bis zum Breuningerland Sindelfingen
- ca 2,2 km bis zur A81 und A8
- 950 m bis zur S-Bahn
- ca. 15 km bis zum Flughafen Stuttgart
- Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße
- Ruhige Lage, trotzdem im Zentrum gelegen
- Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- ca 1,2 km bis zum Breuningerland Sindelfingen
- ca 2,2 km bis zur A81 und A8
- 950 m bis zur S-Bahn
- ca. 15 km bis zum Flughafen Stuttgart
- Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße
- Ruhige Lage, trotzdem im Zentrum gelegen
- Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Sonstige Informationen
Der Verkäufer wird zum Mieter.
Die Wohnung wird somit mit einem Mietvertrag mit 10 Jahre Laufzeit und automatischer Verlängerung um weitere 10 Jahre verkauft bzw. bis der Mieter entweder verstirbt oder selber kündigt.
Miete 700€ kalt + verbrauchsabhängige Nebenkosten.
Zur Wohnung gehört weder Stellplatz noch Garage. Es gibt aber Parkmöglichkeiten am Gebäude und bei Bedarf kann auch eine Garage angemietet werden.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Grundriss