Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Herford (Kreis) » Bünde
3 Zi. Eigentumswohnung Bünde Zentrumslage 93qm mit Garten, EBK, Terrasse, Stellplatz Maklerfrei
Aussenansicht mit Stellplatz
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Thomas S.| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8882843 |
Preise
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 450 € |
Flächen
| Wohnfläche | 93 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
32257 Bünde
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 173 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Altbauvilla in Bünde verbindet den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m², einem eingezäunten Gartengrundstück zur Alleinnutzung, inklusive sonniger Terrasse und einer zentralen Lage ist sie ein wahres Schmuckstück. Die Hausgemeinschaft, bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.
Besonderheiten
•Boden: Ein Hochwertiger Boden, macht diese Wohnung zu einem stilvollen Wohntraum.
•Helligkeit: Große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
•Gemeinschaft: Die Altbauvilla beherbergt insgesamt sieben Parteien und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
•Energieeffizienz: Die Villa wurde 2024 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.
Entgegen dem Grundriss, wurden Eltern und Küche in der heutigen Form getauscht.
Besonderheiten
•Boden: Ein Hochwertiger Boden, macht diese Wohnung zu einem stilvollen Wohntraum.
•Helligkeit: Große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
•Gemeinschaft: Die Altbauvilla beherbergt insgesamt sieben Parteien und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
•Energieeffizienz: Die Villa wurde 2024 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.
Entgegen dem Grundriss, wurden Eltern und Küche in der heutigen Form getauscht.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Wohnfläche: 93 m²
•Zimmer: Drei helle, großzügige Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Terasse, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
•Küche: Eine moderne Einbauküche mit Geräten und Platz für einen Essbereich
•Badezimmer: Das Bad wurde 2022 mit einer neuen Dusche modernisiert und verfügt über 2 Waschbecken.
•Terrasse und Garten: Zur Wohnung gehört ein eigenes Gartengrundstück mit einer sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien.
•Keller und Stellplatz: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein privater Stellplatz direkt vor der dem Haus, kann weiter von der Gemeinschaft gemietet werden
Bemerkungen:
•Wohnfläche: 93 m²
•Zimmer: Drei helle, großzügige Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Terasse, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
•Küche: Eine moderne Einbauküche mit Geräten und Platz für einen Essbereich
•Badezimmer: Das Bad wurde 2022 mit einer neuen Dusche modernisiert und verfügt über 2 Waschbecken.
•Terrasse und Garten: Zur Wohnung gehört ein eigenes Gartengrundstück mit einer sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien.
•Keller und Stellplatz: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein privater Stellplatz direkt vor der dem Haus, kann weiter von der Gemeinschaft gemietet werden
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt äußerst zentral, nur wenige Minuten zu Fuß von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Trotz der Nähe zum pulsierenden Ortskern genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre – der perfekte Rückzugsort nach einem lebhaften Tag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ob als Eigenheim für Paare, Familien oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint exklusive Ausstattung mit einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage.
Der Anteil an der Investitionsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt im mittleren 4 stelligen Bereich.
Alle Protokolle über die Eigentümerversammlungen, getätigte Investitionen usw. liegen vor.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gegen Vorlage von Finanzierungsnachweis oder Eigenkapitalnachweis möglich. Der Preis ist VB
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse mit eigenem Garten
Terrasse
Küche mit E Geräten
Küche
Kinder / Gästezimmer / Büro
Schlafzimmer
Bad mit Doppelwaschbecken
Badewanne und Dusche
WC getrennt vom Bad
Flur mit Einbauschrank
Flur / Eingangsbereich
Flur
Grundriss