Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Hochtaunuskreis (Kreis) » Idstein

Hochwertiges EFH mit vielen Extras


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8882850

Preise

Kaufpreis 795.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 168 m²
Grundstücksfläche 440 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

65510 Idstein - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 2001
Zimmer 5
Verfügbar ab 01.04.2025
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 2
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 135 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Hochwertiges, freistehendes Wohnhaus mit vielen Einbaumöbeln in einem sehr guten Zustand. Einzug ist ohne Renovierung möglich. Gebaut mit massivem Keller als weiße Wanne, Porotonziegel, mineralischem Putz.
Dadurch sehr gutes Raumklima. Fast keine Tapeten sondern Mineralputz auch innen. Sehr offene Bauweise. EInbauküche in Masivholz mit Granitarbeitsflächen, Kochinsel und Esstheke und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, offenes Esszimmer mit Blick auf die Galerie, Designkamin vom Ess- und Wohnzimmer einsehbar.
Keller vollständig ausgebaut mit Gästezimmer, Gästebad, Fittness mit
Sauna, Waschküche und Weinkeller. Im OG riesiges Bad mit großem Doppelwaschtisch mit Granitplatte und Bodenbelag ebenfalls in Granit, Eckwanne, Duschkabine. Alle Baustoffe optimal aufeinander abgestimmt, wie aus einem Guss. Viel Tageslicht durch große Glaselemente. Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wie schon gesagt ist alles optimal aufeinander abgestimmt. Im EG Granit und im OG Parkett, Bad ebenfalls in Granit. Farbig sehr passend und hochwertig. Blickfang ist die Galerie mit einer riesigen Bücherwand, fast 4m hoch in Massivholz. Die Treppen sind mit Granit sowie Holz belegt. Die erst 10 Jahr alte Gasheizung hat 2 Kreisläufe für Fussboden und wenige Heizkörper im Keller und im OG. Die Solarfelder auf dem Dach sorgen für warmes Wasser.

Lage des Objektes

Sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Schule und Kindergarten fussläufig erreichbar. ebenfalls alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker Supermarkt, Discounter und Apotheke sowie der Bahnhof. Autobahnanschluss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!