Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen (Kreis) » Herzogenrath
Maisonette-Bereich mit Blick in das Wurmtal!
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Kai Alihodzic
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 157 87491199 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8882831 |
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 47,1 m² |
| Nutzfläche | 47,1 m² |
| Gesamtfläche | 47,1 m² |
| Grundstücksfläche | 752 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
Weidstraße 19
52134 Herzogenrath
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2004 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 10. 2018 |
| Gültig bis | 28.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie haben die Wahl - Kapitalanlage oder Selbstnutzung? Lieber eine Wohnung mit Garten oder mit Balkon?
In guter Lage von Herzogenrath werden Sie in diesem 7-Parteienhaus ganz sicher fündig!
Jede der zum Verkauf stehenden Wohnungen besitzt einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Preis des Stellplatzes wurde bereits im Gesamtpreis berücksichtigt.
Ein eigener Kellerraum erfüllt Ihren Platzbedarf vollständig.
Die hier präsentierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses.
Ihre neue Maisonette-Wohnung begeistert durch eine geräumige Terrasse mit Blick in das Wurmtal. Hier genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über bis spät in den Abend hinein.
Von Ihrer großzügigen Diele gelangen Sie linker Hand in alle Räume dieser Wohnung. Rechts befindet sich ein praktisches WC für Ihre Gäste. Neben dem Wohnbereich befindet sich Ihr Koch- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Ihr zentraler Wohnbereich bildet den Mittelpunkt Ihres Alltags mit Familie und Freunden.
Über eine moderne Treppe betreten Sie Ihren Maisonette-Bereich, der sich optimal als Schlafzimmer eignet. Neben Ihrem Schlafzimmer ist direkt das Hauptbadezimmer mit zeitloser Duschwanne gelegen.
Tolle Lage, gute Aussicht und optimale Ausstattung - was wollen Sie mehr?
Eine andere Wohnung im selben Haus gefällig? Kein Problem!
Es sind aktuell noch folgende Wohnungen im Verkauf:
Erdgeschoss links inkl. Tiefgaragenstellplatz; Terrasse, 3 Zimmer: 229.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
1.OG links inkl. Tiefgaragenstellplatz; Balkon; 3-Zimmer : 209.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
1.OG rechts inklusive Tiefgaragenstellplatz; Balkon; 3-Zimmer: 209.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
DG links inklusive Tiefgaragenstellplatz; Balkon; 3-Zimmer: 175.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
DG rechts inklusive Tiefgaragenstellplatz; Balkon; 3-Zimmer: 195.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Worauf warten Sie noch?!
In guter Lage von Herzogenrath werden Sie in diesem 7-Parteienhaus ganz sicher fündig!
Jede der zum Verkauf stehenden Wohnungen besitzt einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Preis des Stellplatzes wurde bereits im Gesamtpreis berücksichtigt.
Ein eigener Kellerraum erfüllt Ihren Platzbedarf vollständig.
Die hier präsentierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses.
Ihre neue Maisonette-Wohnung begeistert durch eine geräumige Terrasse mit Blick in das Wurmtal. Hier genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über bis spät in den Abend hinein.
Von Ihrer großzügigen Diele gelangen Sie linker Hand in alle Räume dieser Wohnung. Rechts befindet sich ein praktisches WC für Ihre Gäste. Neben dem Wohnbereich befindet sich Ihr Koch- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Ihr zentraler Wohnbereich bildet den Mittelpunkt Ihres Alltags mit Familie und Freunden.
Über eine moderne Treppe betreten Sie Ihren Maisonette-Bereich, der sich optimal als Schlafzimmer eignet. Neben Ihrem Schlafzimmer ist direkt das Hauptbadezimmer mit zeitloser Duschwanne gelegen.
Tolle Lage, gute Aussicht und optimale Ausstattung - was wollen Sie mehr?
Eine andere Wohnung im selben Haus gefällig? Kein Problem!
Es sind aktuell noch folgende Wohnungen im Verkauf:
Erdgeschoss links inkl. Tiefgaragenstellplatz; Terrasse, 3 Zimmer: 229.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
1.OG links inkl. Tiefgaragenstellplatz; Balkon; 3-Zimmer : 209.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
1.OG rechts inklusive Tiefgaragenstellplatz; Balkon; 3-Zimmer: 209.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
DG links inklusive Tiefgaragenstellplatz; Balkon; 3-Zimmer: 175.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
DG rechts inklusive Tiefgaragenstellplatz; Balkon; 3-Zimmer: 195.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Worauf warten Sie noch?!
Ausstattung
Ihr neues Zuhause liegt in einem Sieben-Familienhaus, welches erst 2004 in solider Massivbauweise inklusive der dazugehörigen Tiefgarage errichtet wurde.
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungs-Highlights:
- Eigener Tiefgaragenstellplatz (ist bereits mit 16.500 EUR im Kaufpreis enthalten)
- geräumiger Kellerraum
- eine Gegensprechanlage
- Fenster mit doppelter Isolierverglasung, teilweise mit elektrischen Rollläden
- eine helle, zentrale Diele
- ein WC für Sie und Ihre Gäste mit Waschbecken und Toilette
- ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Ein zweiter Terrassenzugang über die Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne
- Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Baujahr.
Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von weiteren Highlights des Objektes.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungs-Highlights:
- Eigener Tiefgaragenstellplatz (ist bereits mit 16.500 EUR im Kaufpreis enthalten)
- geräumiger Kellerraum
- eine Gegensprechanlage
- Fenster mit doppelter Isolierverglasung, teilweise mit elektrischen Rollläden
- eine helle, zentrale Diele
- ein WC für Sie und Ihre Gäste mit Waschbecken und Toilette
- ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Ein zweiter Terrassenzugang über die Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne
- Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Baujahr.
Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von weiteren Highlights des Objektes.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Lage des Objektes
Diese Immobilie liegt in Herzogenrath, ruhig und zentrumsnah gelegen, auf der Weidstraße.
Fußläufig entfernt befinden sich ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, mehrere Restaurants, eine Tankstelle, mehrere Spielplätze, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Kita und vieles mehr.
Nur ein paar Autominuten entfernt sind weitere Kitas, Schulen, Restaurants, mehrere Discounter und Supermärkte sowie alle weiteren Stellen des öffentlichen Lebens.
Die nächsten Bushaltestellen sowie der Bahnhof in Herzogenrath liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem
zukünftigen Zuhause entfernt.
Auch die Nähe zu mehreren großzügigen Waldstücken ist ideal, um Ihre Freizeit facettenreich zu gestalten. Hervorzuheben ist weiterhin die wirklich zentrale Lage innerhalb der StädteRegion Aachen, die benachbarten Städte, wie Aachen, Würselen oder auch Alsdorf sind zügig erreichbar sowie die Niederlande.
Gleiches gilt für Freizeitangebote, etwa in der Eifel, den Ardennen oder den Benelux-Ländern im Allgemeinen. Verkehrstechnisch ist der Ort unglaublich günstig gelegen, die BABs A4 und A44 und somit die Anbindung an die Metropolen Aachen, Köln, Düsseldorf und z.B. deren Flughäfen sind vorbildlich.
Insgesamt für jede Lebenslage und jedes Lebensalter ein toller Ort für Ihre Investition in die Zukunft!
Fußläufig entfernt befinden sich ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, mehrere Restaurants, eine Tankstelle, mehrere Spielplätze, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Kita und vieles mehr.
Nur ein paar Autominuten entfernt sind weitere Kitas, Schulen, Restaurants, mehrere Discounter und Supermärkte sowie alle weiteren Stellen des öffentlichen Lebens.
Die nächsten Bushaltestellen sowie der Bahnhof in Herzogenrath liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem
zukünftigen Zuhause entfernt.
Auch die Nähe zu mehreren großzügigen Waldstücken ist ideal, um Ihre Freizeit facettenreich zu gestalten. Hervorzuheben ist weiterhin die wirklich zentrale Lage innerhalb der StädteRegion Aachen, die benachbarten Städte, wie Aachen, Würselen oder auch Alsdorf sind zügig erreichbar sowie die Niederlande.
Gleiches gilt für Freizeitangebote, etwa in der Eifel, den Ardennen oder den Benelux-Ländern im Allgemeinen. Verkehrstechnisch ist der Ort unglaublich günstig gelegen, die BABs A4 und A44 und somit die Anbindung an die Metropolen Aachen, Köln, Düsseldorf und z.B. deren Flughäfen sind vorbildlich.
Insgesamt für jede Lebenslage und jedes Lebensalter ein toller Ort für Ihre Investition in die Zukunft!
Sonstige Informationen
Bitte senden Sie uns bei Interesse über das jeweilige Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen und richtigen Kontaktdaten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Ausblick
Willkommen Zu Hause
Wohnbereich
Hell und offen
Küche
Badezimmer
Schlafbereich oben
Gäste-WC
Hausansicht
Tiefgarage
Tiefgarage
Waschmaschinenraum