Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Offenbach am Main, Stadt (Kreis) » Offenbach
Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Offenbach-Kaiserlei ohne Maklerkosten
Gebäudeansicht vom Innenhof
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Yildirim| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8882864 |
Preise
| Kaufpreis | 1.900.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 380 m² |
| Grundstücksfläche | 690 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
63067 Offenbach
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 6 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 6 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht von Privat ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in beliebter Gegend von Offenbach am Main an!
Das freundliche und gepflegte, dreistöckige Mehrfamilienhaus mit 6 abgeschlossenen Wohneinheiten, können Sie ab sofort erwerben. Das Objekt ist voll vermietet, (Mieteinnahmen über 60.000,00 €/Jahr kalt und noch steigerungsfähig) überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung. In einem der sechs Badezimmer kann man sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen. Das Objekt bietet mit 14 schönen Zimmern darüber hinaus genügend Platz für das gesellige Miteinander. Beachten Sie, dass es sich hierbei im EG um ein barrierefreies Objekt handelt. Das Haus wurde 2015 erbaut und wird per Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt im Innenhof befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den 690 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Eine Objektbesichtigung wird nur mit den in die engere Wahl kommenden Kaufinteressenten durchgeführt. Bitte keine Makleranfragen!
Das freundliche und gepflegte, dreistöckige Mehrfamilienhaus mit 6 abgeschlossenen Wohneinheiten, können Sie ab sofort erwerben. Das Objekt ist voll vermietet, (Mieteinnahmen über 60.000,00 €/Jahr kalt und noch steigerungsfähig) überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung. In einem der sechs Badezimmer kann man sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen. Das Objekt bietet mit 14 schönen Zimmern darüber hinaus genügend Platz für das gesellige Miteinander. Beachten Sie, dass es sich hierbei im EG um ein barrierefreies Objekt handelt. Das Haus wurde 2015 erbaut und wird per Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt im Innenhof befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den 690 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Eine Objektbesichtigung wird nur mit den in die engere Wahl kommenden Kaufinteressenten durchgeführt. Bitte keine Makleranfragen!
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Hochwertiger Laminatbelag in Wohn-und Schlafräumen, Fliesen in Fluren, Küchen und Bäder und Naturstein/Betonwerkstein im Treppenhaus.
Alle Rollläden werden elektrisch betrieben.
Bemerkungen:
Hochwertiger Laminatbelag in Wohn-und Schlafräumen, Fliesen in Fluren, Küchen und Bäder und Naturstein/Betonwerkstein im Treppenhaus.
Alle Rollläden werden elektrisch betrieben.
Lage des Objektes
Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für den Eigengebrauch als auch als Investitionsanlage. Für Selbstnutzer bietet sie hohen Wohnkomfort durch moderne Ausstattung wie die Fußbodenheizung und die umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Gleichzeitig macht die begehrte Wohnlage in Offenbach, mit guter Anbindung an die A661 sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, das Objekt auch für Investoren attraktiv. Die starke Nachfrage in dieser Region sowie die nachhaltige Energieversorgung versprechen zudem langfristig stabile Wertsteigerung und gute Vermietungschancen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Innenhof-Stellplätze
Treppenhaus
Eingangsbereich