Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz-Bingen (Kreis) » Oppenheim
Einziehen und Wohlfühlen - Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung im schönen Oppenheim
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8882818 |
Preise
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 249 m² |
| Grundstücksfläche | 522 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
55276 Oppenheim
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2010 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 4 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 18 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein neuwertiges, energieeffizientes Haus, in das Sie direkt einziehen und sich mit Ihrer Familie wohlfühlen können? Die Ästhetik der verklinkerten Fassade und der bedacht aufeinander abgestimmten Farben im Innenbereich, hochwertige Baumaterialien und modernste Technik bilden eine harmonische Einheit. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die Sie flexibel selbst nutzen oder vermieten können. Die ruhige und idyllische Lage in einer Spielstraße ist für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Das schöne Oppenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- KfW55-Haus gemäß EnEV 2009
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Erdwärme betrieben
- Erd- und Dachgeschoss klimatisiert
- Dreifachverglasung
- Bäder, Dielen und Küchenbereiche gefliest
- 8 mm doppelt versiegeltes Eichen-Vollholzparkett in den anderen Zimmern
- Einbauküchen in Haus und Einliegerwohnung
- Fassade mit rot-braunem Klinker vollverblendet
- Sensorgesteuertes Bewässerungssystem zur automatischen Beregnung des Gartens
Bemerkungen:
- KfW55-Haus gemäß EnEV 2009
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Erdwärme betrieben
- Erd- und Dachgeschoss klimatisiert
- Dreifachverglasung
- Bäder, Dielen und Küchenbereiche gefliest
- 8 mm doppelt versiegeltes Eichen-Vollholzparkett in den anderen Zimmern
- Einbauküchen in Haus und Einliegerwohnung
- Fassade mit rot-braunem Klinker vollverblendet
- Sensorgesteuertes Bewässerungssystem zur automatischen Beregnung des Gartens
Lage des Objektes
Die Stadt Oppenheim besticht durch ihre idyllische Lage am Rhein inmitten von Weinbergen. Sie bietet mehrere touristische Attraktionen wie die historische Altstadt mit Kellerlabyrinth, Katharinenkirche und Burgruine Landskrone.
Verkehrsanbindung
Oppenheim liegt an der B9 zwischen Mainz und Worms. Die Autobahn in Richtung Frankfurt und Bingen/Koblenz ist ca. 20 Minuten entfernt. Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 35 Minuten. Oppenheim verfügt über einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Mainz und Worms/Mannheim.
Kindergärten und Schulen
Oppenheim bietet vier Kindergärten bzw. -tagesstätten, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium. Im benachbarten Nierstein gibt es eine Realschule Plus.
Dinge des täglichen Bedarfs
- Mehrere Supermärkte, ein Einkaufszentrum mit Baumarkt, und viele andere Einkaufsmöglichkeiten
- Wertstoffhof
- Kfz-Zulassungsstelle
- TÜV
- Mehrere Allgemein- und Facharztpraxen
Freizeit
- Vielfältiges kulturelles und Vereinsleben
- Naherholungsgebiet
- Bootshafen
- Segelflugplatz
- Golfplatz (ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehrsanbindung
Oppenheim liegt an der B9 zwischen Mainz und Worms. Die Autobahn in Richtung Frankfurt und Bingen/Koblenz ist ca. 20 Minuten entfernt. Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 35 Minuten. Oppenheim verfügt über einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Mainz und Worms/Mannheim.
Kindergärten und Schulen
Oppenheim bietet vier Kindergärten bzw. -tagesstätten, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium. Im benachbarten Nierstein gibt es eine Realschule Plus.
Dinge des täglichen Bedarfs
- Mehrere Supermärkte, ein Einkaufszentrum mit Baumarkt, und viele andere Einkaufsmöglichkeiten
- Wertstoffhof
- Kfz-Zulassungsstelle
- TÜV
- Mehrere Allgemein- und Facharztpraxen
Freizeit
- Vielfältiges kulturelles und Vereinsleben
- Naherholungsgebiet
- Bootshafen
- Segelflugplatz
- Golfplatz (ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Oppenheim
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss