Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe / Hohenwettersbach
FAMILIENHAUS MIT 5 SCHLAFZIMMERN, GÄSTE WC, WERKSTATT, GROßEM GARTEN, GARAGE...
großzügiges Familienhaus
Angeboten von:
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Deutschland
Telefon:0721 4839639
www.immo-nippel.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Firma
| Telefon: | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax: | 0721 - 48 39 6 43 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8882595 |
Preise
| Kaltmiete | 1.480 € |
| Warmmiete | 1.680 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 4.440 € |
Flächen
| Wohnfläche | 148,21 m² |
| Grundstücksfläche | 882 m² |
Objekt Adresse
76228 Karlsruhe / Hohenwettersbach
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-03-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 163.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie parken Ihr Auto in der Garage oder im Hofbereich öffnen die Haustür und finden links gleich ein Tageslicht-Duschbad mit WC.
Eine halbe Etage höher beginnt das EG mit offen ineinander übergehenden Wohn-/ Essbereich, einem Schlafzimmer, der großen Dachterrasse für die schönen Grillabende sowie dem Küchenbereich.
Auf der nächsten Ebene finden Sie 2 Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohnzimmerbereich mit Erker und einer kleinen Küche, welche sich aus dem Wohnzimmer eine halbe Etage höher befindet.
Das Dachgeschoss bietet weitere 2 Schlafzimmer sowie einen Wohnzimmerbereich.
Im Keller haben Sie hinreichend Platz in den Kellerräumen sowie einen Hobbyraum.
Im Außenbereich gibt es neben der Garage eine tolle Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie einen verglasten Freisitz.
Der Garten befindet sich in Hanglage und bietet auf ca. 500 m² einiges an Freizeitmöglichkeiten.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Zuhause.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Eine halbe Etage höher beginnt das EG mit offen ineinander übergehenden Wohn-/ Essbereich, einem Schlafzimmer, der großen Dachterrasse für die schönen Grillabende sowie dem Küchenbereich.
Auf der nächsten Ebene finden Sie 2 Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohnzimmerbereich mit Erker und einer kleinen Küche, welche sich aus dem Wohnzimmer eine halbe Etage höher befindet.
Das Dachgeschoss bietet weitere 2 Schlafzimmer sowie einen Wohnzimmerbereich.
Im Keller haben Sie hinreichend Platz in den Kellerräumen sowie einen Hobbyraum.
Im Außenbereich gibt es neben der Garage eine tolle Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie einen verglasten Freisitz.
Der Garten befindet sich in Hanglage und bietet auf ca. 500 m² einiges an Freizeitmöglichkeiten.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Zuhause.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung
Das großzügige 1-2 Familienhaus mit großer Terrasse, richtig großem Garten, Pkw Garage und Werkstatt bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Massivbauweise
# in sehr angenehmer, ruhiger Wohngegend gelegen
# ca. 148 m² Wohnfläche auf einem ca. 882 m² großen Grundstück
# 8 Zimmer davon 5 Schlafzimmer und 2 Bädern
# prima Dachterrasse für die schönen Grillabende
# Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Duschbadezimmer
# Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen weiß. Bj.: ca. 2000 und ca. 2008
# Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
# Waschmaschinenstellplatz im Keller
# Hobbyraum
# Werkstatt im Anbau
# viel Lagerfläche/ -räume
# überdachter Freisitz im Gartenbereich
# sehr großer Garten
# Pkw Garage sowie Stellplatz im Hof
# Gas-Zentralheizung
# bitte nur Terrassenraucher
# Bezug: sofort möglich
# sowie weiteres, welches wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung gerne zeigen werden
# Massivbauweise
# in sehr angenehmer, ruhiger Wohngegend gelegen
# ca. 148 m² Wohnfläche auf einem ca. 882 m² großen Grundstück
# 8 Zimmer davon 5 Schlafzimmer und 2 Bädern
# prima Dachterrasse für die schönen Grillabende
# Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Duschbadezimmer
# Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen weiß. Bj.: ca. 2000 und ca. 2008
# Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
# Waschmaschinenstellplatz im Keller
# Hobbyraum
# Werkstatt im Anbau
# viel Lagerfläche/ -räume
# überdachter Freisitz im Gartenbereich
# sehr großer Garten
# Pkw Garage sowie Stellplatz im Hof
# Gas-Zentralheizung
# bitte nur Terrassenraucher
# Bezug: sofort möglich
# sowie weiteres, welches wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung gerne zeigen werden
Lage des Objektes
Karlsruhe-Hohenwettersbach ist einer der beliebtesten Höhenstadtteile von Karlsruhe.
Aufgrund der Lage am Fuße des Nordschwarzwaldes, inmitten von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, bietet sich ein gesundes Klima und eine reine, klare Luft.
Sehr gute Anbindung an die Kernstadt von Karlsruhe sowie an die Autobahnen A5 und A8.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Kindergarten und Grundschule sowie die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Familienhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Aufgrund der Lage am Fuße des Nordschwarzwaldes, inmitten von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, bietet sich ein gesundes Klima und eine reine, klare Luft.
Sehr gute Anbindung an die Kernstadt von Karlsruhe sowie an die Autobahnen A5 und A8.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Kindergarten und Grundschule sowie die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Familienhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem Familienhaus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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einiges an Parkfläche
Pkw Garage
Werkstatt
mehrere Lagerräume
viel Platz
Ihr Sommerbereich
machen Sie es sich gemütlich
ca. 500 m² Garten
Hanglage
machen Sie etwas darauß
der Sommer darf kommen
EG Bereich
Parkett
z.B. Esszimmer
Küchenbereich
praktischer Einbauschrank
Blick auf die Dachterrasse
toller Blick
und weiter geht es
Tageslicht-Badezimmer
Dusche und Wanne
moderne Gastherme
Gäste WC
OG Bereich
auch hier Parkett
kleiner Erker / Büro
Aufteilung wie im EG
Holzdielen
Essbereich / Büro / Schlafzimmer
offen ineinander übergehend
kleiner Küchenbereich
Wohnzimmer
gehen wir ins DG
urgemütlich
Korkboden
möchten Sie besichtigen?
Schwedenofen möglich
kleines Schlafzimmer
Kellerbereich
auch hier viel Platz
Hobbyraum
jetzt haben Sie alles gesehen
Ihr Immobilienteam Nippel
25 Jahre Nippel Immobilien
18 mal in Folge BPA