Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Niedersachsen » Osterode am Harz (Kreis) » Bad Sachsa
Baugrundstück in Bad Sachsa: 7.400 m² Wohnbauland für vielseitige Nutzung
maps-mit-Nummern irtueller Rundgang
Angeboten von:
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Deutschland
Telefon:04541 802040
https://www.immofuxmakler.de
Ansprechpartner/in
IMMOFUX Makler
Herr Joachim Nöske
| Telefon: | +49 4541 802040 |
| Mobil | +49 175 4153482 |
| Fax: | +49 4541 8305743 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8882445 |
Preise
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 7.369 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % inkl.Mwst. auf den Kaufpreis |
Objekt Adresse
37441 Bad Sachsa
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Die attraktive Baulandfläche mit einer Größe von ca. 7.400 m² ist Teil des Bebauungsplans Nr. 22 und als "Allgemeines Wohngebiet" (WA) ausgewiesen. Der Bebauungsplan erlaubt die Errichtung von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern mit bis zu drei Geschossen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4.
Da der Bebauungsplan aus dem Jahr 1983 stammt, wird empfohlen, ein aktuelles Bebauungskonzept im Vorfeld mit der Stadt abzustimmen. Für die Gestaltung und Entwicklung des Areals können individuelle Konzepte entwickelt werden, um eine harmonische Integration in die bestehende Umgebung sicherzustellen. Zudem ist im Hinblick auf den vorhandenen Bewuchs eine Abstimmung mit der Umweltbehörde erforderlich.
Da der Bebauungsplan aus dem Jahr 1983 stammt, wird empfohlen, ein aktuelles Bebauungskonzept im Vorfeld mit der Stadt abzustimmen. Für die Gestaltung und Entwicklung des Areals können individuelle Konzepte entwickelt werden, um eine harmonische Integration in die bestehende Umgebung sicherzustellen. Zudem ist im Hinblick auf den vorhandenen Bewuchs eine Abstimmung mit der Umweltbehörde erforderlich.
Ausstattung
Das Grundstück verfügt bereits über eine öffentliche Erschließung entlang der Merseburger und Erfurter Straße. Die innere Erschließung ist entsprechend der geplanten Bebauung zu planen und umzusetzen.
Lage des Objektes
Bad Sachsa, ein heilklimatisch anerkannter Erholungsort im Landkreis Göttingen (Niedersachsen), bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Kleinstadt mit ca. 7.400 Einwohnern liegt strategisch günstig zwischen Göttingen (ca. 50 km) und Nordhausen (ca. 20 km) und ist ein beliebtes Ziel für Erholung und Tourismus. Neben traditionellen Ferienangeboten entsteht aktuell ein modernes Feriendorf mit 83 Ferienhäusern. Wintersportmöglichkeiten finden sich am 660 m hohen Ravensberg.
Das angebotene Grundstück liegt am nordöstlichen Stadtrand von Bad Sachsa, zwischen der Merseburger und Erfurter Straße. Ins Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten, sodass alle Annehmlichkeiten der Stadt fußläufig erreichbar sind.
Das angebotene Grundstück liegt am nordöstlichen Stadtrand von Bad Sachsa, zwischen der Merseburger und Erfurter Straße. Ins Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten, sodass alle Annehmlichkeiten der Stadt fußläufig erreichbar sind.
Sonstige Informationen
Die Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung des Baugrundstücks stellt einen besonderen Vorteil dar. Seitens der Stadt liegen keine festen Auflagen vor, wodurch die Grundstücke sowohl im Erschließungsträgermodell als auch im Bauträgermodell veräußert werden können. Diese Gestaltungsfreiheit eröffnet vielfältige Optionen für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.
ACHTUNG: Der virtuelle Rundgang ist aufrufbar über den folgenden Link:
https://bad-sachsa.immofux.de/vr/jnbadsa24
Erfurter Str. maps 6-2
Ecke Erfurter / Merseburger Str. maps 2
Ecke Erfurter / Merseburger Str. maps 3
Erfurter Str. maps 6
Ecke Erfurter / Merseburger Str.
Erfurter Str. maps 5
Planung
Virtueller Rundgang auf https://bad-sachsa.immofux.de/vr/jnbadsa24
QR-Code