Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe
***3,5 Zimmerwohnung in Karlsruhe mit großer 200m² Sonnenterrasse***
Ansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Andreas Senger| Telefon: | 0177 7000333 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8882439 |
Preise
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 520 € |
Flächen
| Wohnfläche | 143 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Holbeinstraße 5
76149 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 14 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 138 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Neureut.
In den letzten Jahren wurden hier in beträchtlichem Umfang Sanierungen bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, über die Sie Ihre Wohnetage ganz bequem erreichen können.
Im Eingangsbereich befinden sich, nebst einer großen Garderobe, die Zugänge zu Küche und Gäste-WC. Gleich im Anschluss kommen Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich. Eine Steinverkleidung an der Wand sorgt für besonderes Wohlfühlambiente. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Schrank. Eine weitere Besonderheit ist die über 200 m² große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Durch Ihre L-Form kann man sie von nahezu allen Wohnräumen begehen.
In den letzten Jahren wurden hier in beträchtlichem Umfang Sanierungen bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, über die Sie Ihre Wohnetage ganz bequem erreichen können.
Im Eingangsbereich befinden sich, nebst einer großen Garderobe, die Zugänge zu Küche und Gäste-WC. Gleich im Anschluss kommen Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich. Eine Steinverkleidung an der Wand sorgt für besonderes Wohlfühlambiente. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Schrank. Eine weitere Besonderheit ist die über 200 m² große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Durch Ihre L-Form kann man sie von nahezu allen Wohnräumen begehen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank / Zugang zur Terrasse
-Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-Küche mit Zugang zur Terrasse
-Große Terrasse über 200 m²
-Bad mit Wanne und WC
-Garderobe
-Gäste-WC
-Kellerabteil
-Breitbandkabel
-Kabel TV / SAT-Anlage
Bemerkungen:
-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank / Zugang zur Terrasse
-Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-Küche mit Zugang zur Terrasse
-Große Terrasse über 200 m²
-Bad mit Wanne und WC
-Garderobe
-Gäste-WC
-Kellerabteil
-Breitbandkabel
-Kabel TV / SAT-Anlage
Lage des Objektes
Neureut ist ca. 5 km nördlich von der Karlsruher Innenstadt entfernt und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Karlsruhe. Da dieser Stadtteil bis 1975 eine eigenständige Gemeinde war, lebt man hier wie in einer eigenen Kleinstadt.
Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Veranstaltungen aus Kultur und Sport, sowie der dörfliche Charakter mit eigener Ortsverwaltung machen Neureut zu einem begehrten und familienfreundlichen Wohngebiet.
Ein Schulzentrum mit allen Schulen, Sporteinrichtungen mit Hallenbad, Kindergärten, Ärzten und Einkaufszentrum mit vielen Geschäften sind Beispiele für die hervorragende Nahversorgung. Mit der idyllischen Rheinaue im Westen und den ausgedehnten Waldflächen des Hardtwaldes im Osten bietet dieser beliebte Stadtteil herausragende Freizeitmöglichkeiten.
Die Straßenbahn ist in bequemer Nähe und verbindet Neureut auf kurzem Wege mit der Innenstadt. Über die B36 gelangt man schnell auf die Autobahn und alle wichtigen Hauptverkehrsstraßen von Karlsruhe.
Im Ort befinden sich folgende Schulen:
-Südschule (GHS)
-Nordschule (GHS)
-Waldschule (Grundschule)
-Hardtwaldschule (Schule für geistig Behinderte)
-Schulzentrum Neureut (Gymnasium, Realschule, Musikschule, Volkshochschule)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Veranstaltungen aus Kultur und Sport, sowie der dörfliche Charakter mit eigener Ortsverwaltung machen Neureut zu einem begehrten und familienfreundlichen Wohngebiet.
Ein Schulzentrum mit allen Schulen, Sporteinrichtungen mit Hallenbad, Kindergärten, Ärzten und Einkaufszentrum mit vielen Geschäften sind Beispiele für die hervorragende Nahversorgung. Mit der idyllischen Rheinaue im Westen und den ausgedehnten Waldflächen des Hardtwaldes im Osten bietet dieser beliebte Stadtteil herausragende Freizeitmöglichkeiten.
Die Straßenbahn ist in bequemer Nähe und verbindet Neureut auf kurzem Wege mit der Innenstadt. Über die B36 gelangt man schnell auf die Autobahn und alle wichtigen Hauptverkehrsstraßen von Karlsruhe.
Im Ort befinden sich folgende Schulen:
-Südschule (GHS)
-Nordschule (GHS)
-Waldschule (Grundschule)
-Hardtwaldschule (Schule für geistig Behinderte)
-Schulzentrum Neureut (Gymnasium, Realschule, Musikschule, Volkshochschule)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Fassade des Hauses wird aktuell mit Dämmung isoliert, um die Effizienz zu erhöhen und künftige Heizkosten zu senken.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansicht Eingang
Eingang Gebäude
Eingang
Küche
Bad WC
Gäste WC
Gemeinschaftsraum/Essbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Terrasse Süd
Terrasse Ost
Terrasse
Ausblick
Grundriss