Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rheinisch-Bergischer Kreis (Kreis) » Burscheid
Idyllisch und stadtnah wohnen? Geht doch!
Hausansicht
Angeboten von:
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23
51399 Burscheid
Telefon:02174 785796
www.kintscher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kintscher Immobilien GmbH
Frau Melanie Wollthan
| Telefon: | 02174785796 |
| Fax: | 02174-785798 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8882450 |
Preise
| Kaltmiete | 595 € |
| Warmmiete | 895 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.190 € |
Flächen
| Wohnfläche | 71 m² |
Objekt Adresse
51399 Burscheid
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-07-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 169.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die vom Haupthaus separierte Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang.
Wer auf den gemütlichen Holz-Look steht, kommt hier auf seine Kosten. Die Dachschrägen werden teilweise durch Einbauschränke optimal ausgenutzt.
Eine voll ausgestattete und intakte Einbauküche steht zur Verfügung; Die Pflege und Instandhaltung liegt in den Händen des Mieters.
Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Neben dem Wohnraum liegt das Schlafzimmer, über eine Treppe erreicht man das darüberliegende, großzügige Studio.
Von hier oben hat man einen weiten Ausblick bis nach Leverkusen, bei klarem Wetter sogar bis nach Köln.
Vom Balkon vor dem Wohnraum blickt man in den großen Garten, wer mag, setzt sich vor die Haustür oder an den Schwimmteich, der (wie der Garten) mitgenutzt werden darf. Ein idyllischer Platz zum Abschalten!
Als Stauraum steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
- Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal -
Wer auf den gemütlichen Holz-Look steht, kommt hier auf seine Kosten. Die Dachschrägen werden teilweise durch Einbauschränke optimal ausgenutzt.
Eine voll ausgestattete und intakte Einbauküche steht zur Verfügung; Die Pflege und Instandhaltung liegt in den Händen des Mieters.
Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Neben dem Wohnraum liegt das Schlafzimmer, über eine Treppe erreicht man das darüberliegende, großzügige Studio.
Von hier oben hat man einen weiten Ausblick bis nach Leverkusen, bei klarem Wetter sogar bis nach Köln.
Vom Balkon vor dem Wohnraum blickt man in den großen Garten, wer mag, setzt sich vor die Haustür oder an den Schwimmteich, der (wie der Garten) mitgenutzt werden darf. Ein idyllischer Platz zum Abschalten!
Als Stauraum steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
- Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal -
Ausstattung
Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
Einbauküche
Kellerraum
Unbedachter Stellplatz inbegriffen
Carport-Stellplatz: 25 € / Monat
Balkon
Gartennutzung
Internet: DSL
Die Pflege und Schneeräumung rund um den Eingangsbereich obliegt dem Mieter
Einbauküche
Kellerraum
Unbedachter Stellplatz inbegriffen
Carport-Stellplatz: 25 € / Monat
Balkon
Gartennutzung
Internet: DSL
Die Pflege und Schneeräumung rund um den Eingangsbereich obliegt dem Mieter
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus auf einem riesigen Grundstück und ohne weitere Bebauung in der Nachbarschaft.
Das Haus ist weit von der Straße zurückgesetzt, die üppige Bepflanzung dazwischen schirmt gegen Geräusche ab.
Der Weg ins Zentrum von Burscheid kurz: ca. 2,5 bis 3 km zum Einkaufen, zu Schule, Kindergarten, Hallenbad etc.
Auch der Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen ist über die Landstraße in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 6 Minuten, der Bahnhof in Opladen (P+R) in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Buslinie 229 fährt fast vor der Haustür alle 2 Stunden Richtung Lützenkirchen und Burscheid
Das Haus ist weit von der Straße zurückgesetzt, die üppige Bepflanzung dazwischen schirmt gegen Geräusche ab.
Der Weg ins Zentrum von Burscheid kurz: ca. 2,5 bis 3 km zum Einkaufen, zu Schule, Kindergarten, Hallenbad etc.
Auch der Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen ist über die Landstraße in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 6 Minuten, der Bahnhof in Opladen (P+R) in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Buslinie 229 fährt fast vor der Haustür alle 2 Stunden Richtung Lützenkirchen und Burscheid
Sonstige Informationen
Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass nicht sofort aber ggf. in der weiteren Abwicklung die nachstehenden Unterlagen benötigt werden:
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ bei neuem Arbeitsverhältnis: Kopie Arbeitsvertrag)
- Nachweis Mietschuldenfreiheit
- Identitätsnachweis
Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal -
Wir freuen uns auf Sie!
Wohnraum
Grundstück mit Haus
Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Essen
Küche
Schlafzimmer
Bad rechts
Bad links
Studio Aufgang
Studio
Aussicht
vor der Haustür
Am Teich
Am Teich
Wohnen
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Studio