Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Höxter (Kreis) » Brakel
Großes Haus mit vielen Möglichkeiten in traumhafter Alleinlage
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Angeboten von:
immoweb AG
Dortmunder Strasse 5
44536 Lünen
Deutschland
Telefon:02313981970
Fax:02313981979
Ansprechpartner/in
immoweb Lemgo
Herr Meik Busch
Telefon: | +49 (0)17644415606 |
Mobil | +49 (0)176 44415606 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8882289 |
Preise
Kaufpreis | 798.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 546 m² |
Nutzfläche | 215 m² |
Grundstücksfläche | 1.158 m² |
Maklerprovision | 4,76% |
Objekt Adresse
33034 Brakel
Sonstige Angaben
Baujahr | 2000 |
Zimmer | 12 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 05.05.2030 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf dem in unverbaubarer Alleinlage gelegenen Grundstück erbaut. Es wird bzw. wurde als Hotel/Restaurant genutzt, was auch weiterhin möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich der große Gastraum, Sanitäranlagen, eine gräumige Restaurantküche, sowie eine Wohnung (ca.63 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad. Diese wären auch als kleine Appartements oder in Verbindung mit der Wohnung nutzbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer (25 bis 30 m²) mit Bad bzw. Appartements und ein weiterer geräumiger Arbeitsraum (ca. 48m²). Hier wäre ein Umbau zu einer Wohnung mit geringem Aufwand möglich.
Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller (ca. 140 m²), der sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine Außentreppe zugänglich ist.
Eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Fahrzeuge und Gerätschaft. Eine weitere Garage ist vorhanden. Weitere Parkplätze für Kunden / Gäste befinden sich auf dem Grundstück.
Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad. Diese wären auch als kleine Appartements oder in Verbindung mit der Wohnung nutzbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer (25 bis 30 m²) mit Bad bzw. Appartements und ein weiterer geräumiger Arbeitsraum (ca. 48m²). Hier wäre ein Umbau zu einer Wohnung mit geringem Aufwand möglich.
Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller (ca. 140 m²), der sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine Außentreppe zugänglich ist.
Eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Fahrzeuge und Gerätschaft. Eine weitere Garage ist vorhanden. Weitere Parkplätze für Kunden / Gäste befinden sich auf dem Grundstück.
Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder.
Ausstattung
- Alleinlage im Park / Wald
- herrliche Aussicht
- Top Zustand
- Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung
- barrierefreier Zugang zum EG
- Keller
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Parkplätze
- Garten
- Terrassen
- Balkon
uvm.
- herrliche Aussicht
- Top Zustand
- Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung
- barrierefreier Zugang zum EG
- Keller
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Parkplätze
- Garten
- Terrassen
- Balkon
uvm.
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in Mitten eines Naturparks welcher in ein weitläufiges Waldgebiet übergeht. Parkplätze und eine Bushaltestelle befinden sich in ca. 200 m Entfernung.
Die Stadt Brakel liegt in der Mitte des Landkreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Naturraum Oberwälder Land im altsächsischen Nethegau und hat rund 16.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden. Über die Bundesstraßen B64 und B252 besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die malerische Landschaft lädt zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ein.
Die Stadt Brakel liegt in der Mitte des Landkreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Naturraum Oberwälder Land im altsächsischen Nethegau und hat rund 16.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden. Über die Bundesstraßen B64 und B252 besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die malerische Landschaft lädt zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ein.
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. der uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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