Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Friedrichshagen mit eigenem Garten!!!
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Angeboten von:
B.I.S. GmbH
Bölschestraße 1
12587 Berlin
Deutschland
Telefon:030654849570
Fax:030654849570
Ansprechpartner/in
B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH
Herr Wolfram Ristau
| Telefon: | +49 171 7875027 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8881939 |
Preise
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
Objekt Adresse
12587 Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1895 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 0 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Kunststoff |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1895 |
Objektbeschreibung
- 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Vorgarten
- 1 große Wohnküche mit davorliegender Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, gefliest, komplett neu 2025
- 1 Süd-West-Terrasse
- ca. 30 m² großer Vorgarten als Sondernutzungsrecht zu dieser Wohnung
- stilvolle Zimmertüren, Einbau 2000
- Wohnungstür mit Sicherheitsverriegelung
- Wände und Decken gespachtelt
- Fußböden werden mit Vinyl in Holzoptik neu belegt
- kleines Gäste-WC im Treppenhaus
- großer Keller
- im Keller Anschluß für die Waschmaschine
Das Gebäude wurde 1999/2000 vollständig kernsaniert und über die Jahre durchgehend auf den neusten Stand der Technik gehalten. Bei der Kernsanierung ist das Dachgeschoß zu einer einzigartigen Loft-Wohnung umgebaut wurden, wobei die ursprünglichen Holzstrukturen beibehalten wurden.
- 1 große Wohnküche mit davorliegender Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, gefliest, komplett neu 2025
- 1 Süd-West-Terrasse
- ca. 30 m² großer Vorgarten als Sondernutzungsrecht zu dieser Wohnung
- stilvolle Zimmertüren, Einbau 2000
- Wohnungstür mit Sicherheitsverriegelung
- Wände und Decken gespachtelt
- Fußböden werden mit Vinyl in Holzoptik neu belegt
- kleines Gäste-WC im Treppenhaus
- großer Keller
- im Keller Anschluß für die Waschmaschine
Das Gebäude wurde 1999/2000 vollständig kernsaniert und über die Jahre durchgehend auf den neusten Stand der Technik gehalten. Bei der Kernsanierung ist das Dachgeschoß zu einer einzigartigen Loft-Wohnung umgebaut wurden, wobei die ursprünglichen Holzstrukturen beibehalten wurden.
Ausstattung
Weitergehende Arbeiten, die bei der Kernsanierung des Hauses durchgeführt worden sind:
Holzfenster, Meranti mit Isolierverglasung
Moderne energiesparender Gas-Brennwertheizkessel mit zentraler WW-Versorgung / (erneuert 2017)
Plattenheizkörper in allen Räumen
Die Bäder sind zusätzlich mit energiesparender Fußbodenheizung ausgestattet
zentrale Weichwasseranlage für Trinkwasser
Waschmaschinenraum im Keller
Kellerraum zu jeder WE
Video-Gegensprechanlage, Einbau 2022
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügt über eine ca. 13 m² große Terrasse in Südwest-Ausrichtung und einen schönen straßenseitig gelegenen ca. 30 m² großen Garten.
Sie wird gerade von den Eigentümern komplett modernisiert. Ein neues Bad mit Dusche wird eingebaut, neue Fliesen werden an den Wänden und auf dem Fußboden des Bades verlegt. Ein moderner Waschtisch wird zusätzlich angebracht.
Die Zimmerfußböden erhalten einen pflegeleichten Belag, Vinyl in Holzoptik. Die Wände werden neu gespachtelt und weiß gestrichen. Die Türen erhalten einen neuen Anstrich. Zu dieser Wohnung gehört ein kleines Gäste-WC auf dieser Etage des Treppenhauses. Die Wohnung hat sowohl einen Zugang vom straßenseitigen Grundstück als auch einen Zugang vom Treppenhaus.
Jede Wohnung des Dreifamilienhauses ist eine Eigentumswohnung mit eigenem Wohnungs-grundbuch.
Holzfenster, Meranti mit Isolierverglasung
Moderne energiesparender Gas-Brennwertheizkessel mit zentraler WW-Versorgung / (erneuert 2017)
Plattenheizkörper in allen Räumen
Die Bäder sind zusätzlich mit energiesparender Fußbodenheizung ausgestattet
zentrale Weichwasseranlage für Trinkwasser
Waschmaschinenraum im Keller
Kellerraum zu jeder WE
Video-Gegensprechanlage, Einbau 2022
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügt über eine ca. 13 m² große Terrasse in Südwest-Ausrichtung und einen schönen straßenseitig gelegenen ca. 30 m² großen Garten.
Sie wird gerade von den Eigentümern komplett modernisiert. Ein neues Bad mit Dusche wird eingebaut, neue Fliesen werden an den Wänden und auf dem Fußboden des Bades verlegt. Ein moderner Waschtisch wird zusätzlich angebracht.
Die Zimmerfußböden erhalten einen pflegeleichten Belag, Vinyl in Holzoptik. Die Wände werden neu gespachtelt und weiß gestrichen. Die Türen erhalten einen neuen Anstrich. Zu dieser Wohnung gehört ein kleines Gäste-WC auf dieser Etage des Treppenhauses. Die Wohnung hat sowohl einen Zugang vom straßenseitigen Grundstück als auch einen Zugang vom Treppenhaus.
Jede Wohnung des Dreifamilienhauses ist eine Eigentumswohnung mit eigenem Wohnungs-grundbuch.
Lage des Objektes
Dieses dreigeschossige Wohnhaus liegt im Herzen des äußerst beliebten Berliner Ortsteils Friedrichshagen (Köpenick-Treptow). Das Wohnhaus befindet sich zentral in einer Seitenstraße, etwa 200 m von der attraktiven Einkaufs- und Flaniermeile „Bölschestraße“ und dem Marktplatz entfernt. Den bei Naturliebhaber, Erholungssuchenden und Wassersportler beliebte Große Müggelsee erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit der Berliner S-Bahn ist man in nur 20 Minuten in der Berliner City.
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Hochparterre