Sie suchen etwas Besonderes? Dann wird Sie dieses Wohnhaus begeistern. Es besteht aus zwei Doppelhaushälften mit einem Neubauteil der 1986 fertiggestellt wurde und einem historischen Fachwerkgebäude, das bis zum Jahr 1996 sehr aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert und fast komplett neu aufgebaut wurde. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus möglich ist. Insgesamt stehen ca. 262 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, wovon 186 Quadratmeter auf den Neubauteil und 76 Quadratmeter auf das Fachwerkhaus entfallen. Das Anwesen wurde fortlaufend instandgehalten.

Der besondere erste Eindruck, den das Anwesen auf seine Besucher macht, setzt sich im Inneren fort. Nach dem Öffnen der Haustür des Neubauteils betritt man eine großzügige Diele, von der aus, je eine massiv gearbeitete Holztreppe zum Dachgeschoss und zum Untergeschoss führen. Im Erdgeschoss selbst befindet sich der ca. 36 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich sowie die Küche, die mit ihrer professionellen exklusiven Ausstattung keine Wünsche übriglässt. Dies wird noch durch die mit Einbauschränken ausgestattete Vorratskammer unterstrichen, die an die Küche angrenzt. Ein besonderes Highlight ist auch die Einbauanrichte im Esszimmer mit Hängeschränken und einem Designer Spiegel mit aufgesetzten Glasregalen.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man auf den ca. 10 Quadratmeter großen Balkon, der den ohnehin großzügigen Wohnbereich entsprechend erweitert. Außerdem befindet sich auf der Erdgeschoßebene noch ein Besucher-WC mit Dusche.

Im Dachgeschoß kommt man über einen lichtdurchfluteten 11 qm großen Flur zum Elternschlafzimmer (23 qm), zum Ankleidezimmer, zum Kinderzimmer und zum Tageslichtbad, das mit Badewanne, WC, Waschtisch und einem Einbauschrank ausgestattet ist. Hierbei sind alle drei Zimmer im Dachgeschoss so konzipiert, dass sie jeweils als Elternschlafzimmer, als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. In allen Zimmern sorgen Dachgauben für Helligkeit und eine angenehme Geschoßhöhe, so dass trotz der Lage im Dachgeschoss kaum Dachschrägen vorhanden sind. Architektonische Besonderheiten bilden die dreieckigen Fenster auf den Seiten der Dachgauben sowie die firsthohe Deckenöffnung im Flur.

Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein nicht ausgebauter Spitzboden, der sich über das gesamte Gebäude erstreckt und mittig eine Höhe von 1,80 Metern erreicht. Der Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum und ist vom Flur aus über eine Ausziehtreppe zu erreichen.

Durch die Hanglage des Grundstückes konnte im Untergeschoss weiterer Wohnraum geschaffen werden. Insbesondere befinden sich hier eine 23 qm große Bibliothek und ein Büro mit 15 qm. Auch diese beiden Räume sind so konzipiert, dass sie jeweils auch als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Weiter befindet sich im Untergeschoß eine kleine finnische Sauna und ein kleiner Wellnessraum, der aber auch als Waschraum oder als zusätzliche Küche nutzbar wäre, da entsprechende Sanitär- und Elektroanschlüsse bereits vorhanden sind. Alle drei Räume verfügen über entsprechend große Fensterfronten und einen Zugang zur ca. 22 qm großen Terrasse, die unter anderem hervorragend als Saunaaußenruhebereich nutzbar ist. Die Fläche von Sauna und Wellnessbereich ist bei der oben genannten Wohnfläche von 186 qm nicht enthalten!

Im Kellergeschoss befindet sich außerdem noch der Technikraum in dem die Ölzentralheizung, der Warmwasserspeicher sowie die Wasserverteilung untergebracht sind. Außerdem gelangt man von hier in die Kellerräume unter dem Fachwerkgebäude. Der Kellerbereich ist außerdem vom Hof aus über eine Treppe zugänglich.

In den Wohnbereich des Fachwerkgebäudes gelangt man über eine separate Außeneingangstür im Erdgeschoßbereich. Dort befindet sich ein kleiner Flur mit einer abgetrennten Garderobe, ein weitgehend offen gehaltener Wohn- Ess- und Küchenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist ein offener Arbeitsbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch mit Einbauschrank untergebracht. Vom rechten Schlafzimmer aus gelangt man über eine Holztreppe zu dem ausgebauten Spitzboden, der sich über das gesamte Gebäude erstreckt und mittig eine Höhe von 1,80 Metern erreicht. Dieser Raum ist selbstverständlich nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!

Die in den Innenwänden sichtbare Fachwerkkonstruktion, die offene Holzbalken-decke im Erdgeschoss, die Landhaustüren sowie die Deckenverkleidungen aus Kiefernholz im Dachgeschoss, harmonieren hervorragend mit dem weißen Rauputz der Wände, dem geölten Dielenparkett im Dachgeschoss und dem hochwertigen Fliesenbelag im Erdgeschoss, und verleihen dem gesamten Wohnraum eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich besticht unter anderem durch eine massive Natur-Sandsteinmauer die den Eingangsbereich zur Straßenseite hin abgrenzt und diesen Bereich zu einem gemütlichen Innenhof verwandelt, in dem man z.B. im Sommer gemütliche Grillpartys veranstalten kann. Darüber hinaus ist der Außenbereich von der Größe überschaubar und sehr pflegeleicht.

Das Wohnobjekt eignet sich hervorragend sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Singles oder Paare die eine gewisse Großzügigkeit lieben. Durch die variablen Möglichkeiten der Trennung der beiden Gebäudeteile sind aber auch andere Nutzungen denkbar, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder eine gewerbliche Nutzung oder Vermietung des Fachwerkhauses. Es hat das gewisse Etwas und lässt hinsichtlich der Wohnfläche keine Wünsche übrig.