Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Aschaffenburg (Kreis) » Mainaschaff
Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen....,
MFH und Eingang
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Frank Bablick
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 172 1416085 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8881929 |
Preise
| Kaltmiete | 599 € |
| Warmmiete | 734 € |
| Nebenkosten | 45 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2000 |
Flächen
| Wohnfläche | 45,5 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Gesamtfläche | 45,5 m² |
| Grundstücksfläche | 45,5 m² |
| Maklerprovision | Keine |
Objekt Adresse
63814 Mainaschaff
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 01. 2018 |
| Gültig bis | 14.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 19.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz und Einbauküche!"
....Bringen Sie nur noch Ihre Möbel und Bekleidung mit!
Das neu erbaute 9-Mehrfamilienhaus im Neubaugebiet von Mainaschaff wurde im September 2020 fertig gestellt und es steht NOCH eine 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz im 1. OG zur Miete zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug zu den einzelnen Etagen und in den Keller.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Deckenbeleuchtung, Badezimmermöbel und Kellerabteil ausgestattet.
- Miete für Wohnung ( € 569- ) und Kellerabteil ( + € 30.- ):
€ 599.-
- Miete für Einbauküche: € 55.-
- Miete für Stellplatz: € 45.-
GESAMT : € 699.- pro Monat ( ohne NBK )
- Kaution: € 2.000.-
- Nebenkostenvorauszahlung: € 135.- pro Monat
**** Míete+Nebenkostenvorauszahlung € 834.- ****
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Vermieter.
Das Wohnhaus wird durch eine Hausverwaltung betreut.
**Information zur Vermietung**
Die Mieter müssen Ihre Miete mit Nebenkosten durch Ihre Anstellung bzw. Selbstständigkeit selber aufbringen. Eine Zahlung der Beträge durch Dritte ist nicht möglich.
- Nichtraucher erwünscht.
- keine Schufa-Einträge als Voraussetzung.
Bei Studenten oder junge Leute z.B. in der Ausbildung müssen die Eltern als Bürge fungieren oder in dem Mietvertrag aufgenommen werden.
Es werden die üblichen Auskünfte zur Anmietung verlangt u.a. Mieterselbstauskunft, Lohn-u. Gehaltsabrechnunen, SCHUFA, ggf. Vormieterbescheinigung.
MACHEN SIE MIT UNS EINEN TERMIN ZUR BESICHTIGUNG .
***Fordern Sie sich unverbindlich das Expose an und Sie erhalten zusätzlich den Lageplan vom Haus, den Energieausweis und den Grundriss der Wohnung***
Machen Sie bitte eine schriftliche Anfrage.
....Bringen Sie nur noch Ihre Möbel und Bekleidung mit!
Das neu erbaute 9-Mehrfamilienhaus im Neubaugebiet von Mainaschaff wurde im September 2020 fertig gestellt und es steht NOCH eine 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz im 1. OG zur Miete zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug zu den einzelnen Etagen und in den Keller.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Deckenbeleuchtung, Badezimmermöbel und Kellerabteil ausgestattet.
- Miete für Wohnung ( € 569- ) und Kellerabteil ( + € 30.- ):
€ 599.-
- Miete für Einbauküche: € 55.-
- Miete für Stellplatz: € 45.-
GESAMT : € 699.- pro Monat ( ohne NBK )
- Kaution: € 2.000.-
- Nebenkostenvorauszahlung: € 135.- pro Monat
**** Míete+Nebenkostenvorauszahlung € 834.- ****
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Vermieter.
Das Wohnhaus wird durch eine Hausverwaltung betreut.
**Information zur Vermietung**
Die Mieter müssen Ihre Miete mit Nebenkosten durch Ihre Anstellung bzw. Selbstständigkeit selber aufbringen. Eine Zahlung der Beträge durch Dritte ist nicht möglich.
- Nichtraucher erwünscht.
- keine Schufa-Einträge als Voraussetzung.
Bei Studenten oder junge Leute z.B. in der Ausbildung müssen die Eltern als Bürge fungieren oder in dem Mietvertrag aufgenommen werden.
Es werden die üblichen Auskünfte zur Anmietung verlangt u.a. Mieterselbstauskunft, Lohn-u. Gehaltsabrechnunen, SCHUFA, ggf. Vormieterbescheinigung.
MACHEN SIE MIT UNS EINEN TERMIN ZUR BESICHTIGUNG .
***Fordern Sie sich unverbindlich das Expose an und Sie erhalten zusätzlich den Lageplan vom Haus, den Energieausweis und den Grundriss der Wohnung***
Machen Sie bitte eine schriftliche Anfrage.
Ausstattung
### Highlight's der Wohnung ###
- Fussbodenheizung mit Thermostat
- Raumhoch gefliestes Badezimmer mit elektrischen Spiegelschrank
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Alle Räume sind mit Deckenbeleuchtung
- Alle Räume haben eine mechanische bzw. elektrische Belüftung
- Alle Wohnräume besitzen bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung
- Balkon ist überdacht und mit Beleuchtung
- Balkon hat eine optimale Süd/West-Ausrichtung
- Einbauküche mit Herd und Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlgefrierkombination
- Kellerraum mit Steckdose
- Stellplatz vor dem Haus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Kabelanschluss.
Die Wohnung wird modernisiert übergeben.
Alle Wände sind in der Farbe weiss gestrichen und die Fussböden bestehen aus hochwertigen Laminat in heller Holzoptik im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Badezimmer, die Diele und der Balkon sind mit Fliesen in der Farbe grau ausgestattet.
- Fussbodenheizung mit Thermostat
- Raumhoch gefliestes Badezimmer mit elektrischen Spiegelschrank
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Alle Räume sind mit Deckenbeleuchtung
- Alle Räume haben eine mechanische bzw. elektrische Belüftung
- Alle Wohnräume besitzen bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung
- Balkon ist überdacht und mit Beleuchtung
- Balkon hat eine optimale Süd/West-Ausrichtung
- Einbauküche mit Herd und Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlgefrierkombination
- Kellerraum mit Steckdose
- Stellplatz vor dem Haus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Kabelanschluss.
Die Wohnung wird modernisiert übergeben.
Alle Wände sind in der Farbe weiss gestrichen und die Fussböden bestehen aus hochwertigen Laminat in heller Holzoptik im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Badezimmer, die Diele und der Balkon sind mit Fliesen in der Farbe grau ausgestattet.
Lage des Objektes
Mainaschaff:
Mainaschaff liegt direkt an der Autobahn A 3 und an der Bundesstraße 8. Ein Bahnhof im Ort wird von Regionalzügen angefahren. In Aschaffenburg, Frankfurt oder Darmstadt kann man dann in den Fernverkehr umsteigen. Mit Bussen kommt man vom Mainaschaff in die Nachbarorte, die Gemeinde ist an den Stadt- und Regionalbusverkehr der Verkehrsgesellschaft Untermain angeschlossen.
Der Ort und seine Möglichkeiten:
Der Ort besitzt eine Grund und Hauptschule. Weiterführende Schulen gibt es im Nachbarort Aschaffenburg. Neben einigen Lebensmittelläden, mehreren Cafes und Restaurants bietet der Ort vor allem die schönen Meinufer zum spazieren und das moderne und aufgeräumte Flair eines Vorortes. Aschaffenburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und ergänzt das Angebot vielseitig. Die Stadt lässt sich auch mit dem Fahrrad schnell erreichen.
Das Mehrfamilienhaus ist im Neubaugebiet errichtet und man hat einen schönen Mainblick.
Mainaschaff liegt direkt an der Autobahn A 3 und an der Bundesstraße 8. Ein Bahnhof im Ort wird von Regionalzügen angefahren. In Aschaffenburg, Frankfurt oder Darmstadt kann man dann in den Fernverkehr umsteigen. Mit Bussen kommt man vom Mainaschaff in die Nachbarorte, die Gemeinde ist an den Stadt- und Regionalbusverkehr der Verkehrsgesellschaft Untermain angeschlossen.
Der Ort und seine Möglichkeiten:
Der Ort besitzt eine Grund und Hauptschule. Weiterführende Schulen gibt es im Nachbarort Aschaffenburg. Neben einigen Lebensmittelläden, mehreren Cafes und Restaurants bietet der Ort vor allem die schönen Meinufer zum spazieren und das moderne und aufgeräumte Flair eines Vorortes. Aschaffenburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und ergänzt das Angebot vielseitig. Die Stadt lässt sich auch mit dem Fahrrad schnell erreichen.
Das Mehrfamilienhaus ist im Neubaugebiet errichtet und man hat einen schönen Mainblick.
Sonstige Informationen
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers bzw. des Bauträger. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarf, 19,7 kWh/(m²*a), BJ 2020, Luftwasser/Wärmepumpe ( Strom mix), A+.
Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Herr Frank Bablick, Römerstr.46, 63785 Obernburg
Mehrfamilienhaus
Wohnen und Kochen
WOHNEN + ESSEN
SCHLAFEN
Balkon
Balkon SÜD/WEST
Ansicht: Rückseite MFH
Blick in die Räume
EINBAUKÜCHE
Einbauküche und Diele
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
BADEZIMMER
DUSCHE
Bademöbel
Waschmaschinenanschluss
EINBAUKÜCHE
Treppenaufgang
Personenaufzug
MFH
Umgebung
Anschrift
Mainaschaff
Energieskala