Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Vogtlandkreis (Kreis) » Rodewisch

Eigentumswohnung in gastronomisch genutzem Gebäude


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8881418

Preise

Kaufpreis 99.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 70 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Wernesgrüner Straße 39 d
08228 Rodewisch - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Ihre charmante Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gastronomisch nutzbaren Objekts finden Sie hier: Ein Apartment von ca. 70 m² Fläche (inkl. Einbauküche) mit separatem Eingang als echte Eigentumswohnung (120/1.000 Miteiigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum).
Hier, am "Tor zum Erzgebirge", am Stadtrand der vogtländischen Stadt Rodewisch am Wernesbach, im Tal der Göltzsch, finden Sie Ihr neues Heim.

Und ... Nutzen Sie die berufliche Chance und erwerben Sie zusätzlich zu einem Superpreis den gastronomischen Teil als Hotel und Restaurant! Selbständigkeit und Wohnen im gleichen Haus! Kein Muss, aber eine tolle Chance!
Ein Angebot finden Sie hier: https://www.ohne-makler.net/immobilie/mylist/292575/.

Wenn Sie nicht persönlich im Haus wohnen möchten, kann die Einnheit auch als Ferienwohnung für Gäste oder Angehörige der Betreuten vermietet werden.

Ein gepflasterter Parkplatz direkt vor dem Eingang bietet ausreichend Parkplätze für die Gäste und ihre Besucher.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung
- Wohnfläche ca. 70 qm mit Dachschrägen
- getrennter Eingang an der Westseite
- Diele, Flur
- drei Wohnräume (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- Küche, Bad, getrenntes WC

Lage des Objektes

Gleich an der B 169 am Ortsausgang Rodewisch in Richtung Wernesgrün mit seiner Industreiarchitektur "Wernesgrüner Brauerei". Dort können in jedem Jahr eine Vielzahl von Veranstaltungen mit bekannten Künstlern (Musik, Tanz,) besucht werden.
Auch die Schlosshalbinsel in Rodewisch führt erlebenswerte Veranstaltungen durch.
Gleiches gilt für die Sternwarte, die neben interessanten tagesaktuellen astronomischen Erlebnissen (wie: "Der Sternschnuppenstrom der Perseiden im August 2024", ok, nicht mehr aktuell in diesem Jahr)) auch astronomiebezogene kulturelle Veranstaltungen und Konzerte (wie: "The Dark Side Of The Moon") und Theaterstücke (wie: "Plani und Wuschel retten die Sterne") bietet.
Zum Freizeitpark Plohn mit seinen Geschäften und Events fahren Sie nur 7 Kilometer.

Das Stadtzentrum Rodewisch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Auerbach im Vogtland, die Stadt Lengenfeld und auch die Stadt Reichenbach im Vogtland sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Bahnhof Rodewisch mit seiner verkehrstechnischen Anbindung ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Busbahnhof.

Highlights in Rodewisch:
+++ 2029: Sächsische Landesgartenschau in Rodewisch und Auerbach +++
+++ Viele Veranstaltungen
+++ zum Beispiel auf der Schlosshalbinsel und in der Sternwarte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Aufgrund des zuzeit laufenden Hotel- und Gastronomiebetriebs handelt es sich bei den eingestellten Bildern um den letzten aufgenommenen fotografischen Zustand. Eine Besichtigung ist dennoch möglich. Wir sind die Vermieter/Verpächter aurato GmbH Geschäftsführer: Erich Laube, Aaron Schwabe Uferstraße 8 · 08538 Weischlitz USt-ID DE259157173 · HRB 24241, AG Chemnitz info@aurato.com Telefon +49 37436 2080-66 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!