Exposé
Objektart:
Haus
» Reiheneck
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Wunsiedel i.Fichtelgebirge (Kreis) » Schönwald
Gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, mit marktüblicher Rendite
Straßenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
| Telefon: | 09281/54 01 34-0 |
| Fax: | 09281/54 01 34-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8881892 |
Preise
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 375 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95173 Schönwald
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1907 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 07. 2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1907 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 145 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 65 qm
große 3 Zimmer-Wohnung mit einer neuen modernen Einbauküche und einem Holzofen. Die zweite Wohnung erstreckt sich über die 1. Etage und das ausgebaute, komplett gedämmte Dachgeschoss und verfügt über 5 Zimmer und zwei große Dachräume. Auch in dieser Wohnung steht ein zusätzlicher Holzofen in der Küche.
Beide Wohnungen sind vermietet (Erdgeschosswohnung für 400,-- Euro zzgl. Nebenkosten, obere Wohnung für 800,-- Euro zzgl. Nebenkosten).
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung.
Das Haus ist voll unterkellert, im Hof sind zwei Garagen (eine davon vermietet für 60,-- Euro) und ein Nebengebäude. Eine kleine Gartenfläche lädt im Sommer zum Grillen ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
große 3 Zimmer-Wohnung mit einer neuen modernen Einbauküche und einem Holzofen. Die zweite Wohnung erstreckt sich über die 1. Etage und das ausgebaute, komplett gedämmte Dachgeschoss und verfügt über 5 Zimmer und zwei große Dachräume. Auch in dieser Wohnung steht ein zusätzlicher Holzofen in der Küche.
Beide Wohnungen sind vermietet (Erdgeschosswohnung für 400,-- Euro zzgl. Nebenkosten, obere Wohnung für 800,-- Euro zzgl. Nebenkosten).
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung.
Das Haus ist voll unterkellert, im Hof sind zwei Garagen (eine davon vermietet für 60,-- Euro) und ein Nebengebäude. Eine kleine Gartenfläche lädt im Sommer zum Grillen ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Schönwald im Fichtelgebirge bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarztpraxis, Apotheke, Bank, Handwerker und Dienstleistungsbetriebe, Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhort und Grundschule.
An der A93 gelegen und von der B15 durchquert ist Schönwald gut angebunden. Zudem hat Schönwald Anschluss an die Bahnlinien Richtung Hof, Selb, Marktredwitz, Asch und Eger.
An der A93 gelegen und von der B15 durchquert ist Schönwald gut angebunden. Zudem hat Schönwald Anschluss an die Bahnlinien Richtung Hof, Selb, Marktredwitz, Asch und Eger.
Sonstige Informationen
Die Nettomieteinnahmen in Höhe von 15.120,-- Euro pro Jahr ergeben eine interessante Rendite.
Treppenhaus
Küche EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Arbeitszimmer DG
Dachkammer
Keller
Heizung
Elektrik
Hof, Nebengebäude
Garage, Garten
Erdgeschoss (Seite 1)
1. Etage (Seite 1)
Dachgeschoss (Seite 1)
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