Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Köln mit optimaler Anbindung an die A3 (Köln–Frankfurt), die in nur 5 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 15 Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für nationale und internationale Logistik gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Anbindung für Mitarbeitende erleichtert wird. Die Umgebung ist geprägt durch Gewerbe- und Logistikflächen, was die Lage für Unternehmen im Logistik- und E-Commerce-Bereich besonders attraktiv macht.