Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
Mehrfamilienhaus - Für die Familie, aber auch den Kapitalanleger!
20241219 155211~2
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
| Telefon: | 0711/23 955-0 |
| Fax: | 0711/23 955-150 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8881884 |
Preise
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 197 m² |
| Grundstücksfläche | 524 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
70327 Stuttgart
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1946 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 01. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1946 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 393.85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Lage und sein Potential - eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Das charmante Haus mit drei Wohneinheiten kann der ideale Ort für Familien sein, die Wert auf ein harmonisches, komfortables und kinderfreundliches Umfeld legen.
Es überzeugt ebenfalls durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Wertsteigerungspotenzial.
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt:
* herrliche, angenehme und ruhige Wohnlage
* drei Wohneinheiten
* drei Zimmer pro Einheit
* Garten
* ca. 524 qm großes Grundstück
* gute Raumaufteilung
* Baujahr ca. 1946
* renovierungsbedürftig
* solide Bausubstanz
* Ausbaumöglichkeiten
* voll unterkellert
* viel Nutzfläche
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung
* gute Infrastruktur
* Gas-Etagenheizung
* Stellplatz
* vermietet
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Lage und sein Potential - eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Das charmante Haus mit drei Wohneinheiten kann der ideale Ort für Familien sein, die Wert auf ein harmonisches, komfortables und kinderfreundliches Umfeld legen.
Es überzeugt ebenfalls durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Wertsteigerungspotenzial.
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt:
* herrliche, angenehme und ruhige Wohnlage
* drei Wohneinheiten
* drei Zimmer pro Einheit
* Garten
* ca. 524 qm großes Grundstück
* gute Raumaufteilung
* Baujahr ca. 1946
* renovierungsbedürftig
* solide Bausubstanz
* Ausbaumöglichkeiten
* voll unterkellert
* viel Nutzfläche
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung
* gute Infrastruktur
* Gas-Etagenheizung
* Stellplatz
* vermietet
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Stuttgart-Wangen ist ein Stadtbezirk im Osten von Stuttgart, der sowohl für seine industriellen Ansiedlungen als auch für seinen dörflichen Charme bekannt ist.
Der Ortskern von Wangen zeichnet sich durch historische Fachwerk- und Jugendstilhäuser aus.
Die Wangener Höhe ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das mit der Schillerlinde einen besonderen Aussichtspunkt bietet.
Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Ortskern von Wangen zeichnet sich durch historische Fachwerk- und Jugendstilhäuser aus.
Die Wangener Höhe ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das mit der Schillerlinde einen besonderen Aussichtspunkt bietet.
Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 393,85 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Etagenheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1946
20241219 155153~2
20241219 155235
20241219 153133
20241219 150723
20241219 150730
20241219 150832
20241219 150939
20241219 150753
20241219 151027
20241219 152648
20241219 152900
20241219 152748
20241219 152056
20241219 153019
20241219 152129
20241219 153121
20241219 152237
20241219 154712
20241219 154451
20241219 152247
20241219 151217
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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