Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Birnbach
Schicke teilmöblierte DG-Wohnung zu vermieten
Titel
Angeboten von:
Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstraße 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-9843666
Fax:02681-9843661
www.simimmobilien.de
Ansprechpartner/in
Schumacher Immobilien Management GmbH
Herr Uwe Schumacher
| Telefon: | +49 26 81 984 3666 |
| Mobil | +49 (0) 26 81 / 984 3666 |
| Fax: | +49 26 81 984 3661 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8881311 |
Preise
| Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Kaution | 900 € |
Flächen
| Wohnfläche | 65 m² |
| Maklerprovision | Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter |
Objekt Adresse
57612 Birnbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-06-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 324.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus Ende der 60er Jahren ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung, die zeitweise vermietet ist.
Durch die Eigentümerin ist die Wohnung im ersten Obergeschoss 2022 komplett renoviert worden.
Eine Einbauküche, Badmöbel sind vorhanden und werden zum Mietpreis mit 25,00 € mtl. zusätzlich berechnet.
Wenn vom neuen Mieter gewünscht, kann der Schlafzimmerschrank ebenfalls mitgenutzt werden.
Das Haus wird überwiegend durch den Mieter der angebotenen Wohneinheit alleine bewohnt.
Schön wäre, wenn der Mieter sich um den Hof und Garten kümmern möchte und kann.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung, die zeitweise vermietet ist.
Durch die Eigentümerin ist die Wohnung im ersten Obergeschoss 2022 komplett renoviert worden.
Eine Einbauküche, Badmöbel sind vorhanden und werden zum Mietpreis mit 25,00 € mtl. zusätzlich berechnet.
Wenn vom neuen Mieter gewünscht, kann der Schlafzimmerschrank ebenfalls mitgenutzt werden.
Das Haus wird überwiegend durch den Mieter der angebotenen Wohneinheit alleine bewohnt.
Schön wäre, wenn der Mieter sich um den Hof und Garten kümmern möchte und kann.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist teilmöbliert eingerichtet. Über die Treppe im Gemeinschaftsflur betreten Sie die Wohnung im Obergeschoss. Zwei helle Tageslicht durchflutete Räume, die durch eine sichtbare, freigelegte Fachwerkwand getrennt sind, zeigen den modernen Stil der Wohnung.
Die nachfolgende Küche, in der sich eine moderne Einbauküche befindet, bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das angrenzende Schlafzimmer ist derzeit mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Der kann, wenn gewünscht, vom Mieter mit genutzt werden. Nicht unterschlagen wollen wir das geflieste Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Die neu eingebauten doppelt verglasten Fenster reduzieren den Schall, welcher durch die nahe gelegene Straße entstehen kann. Die werthaltigen Böden tragen zu einer wohnlichen und ansprechenden Raumgestaltung bei.
Die nachfolgende Küche, in der sich eine moderne Einbauküche befindet, bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das angrenzende Schlafzimmer ist derzeit mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Der kann, wenn gewünscht, vom Mieter mit genutzt werden. Nicht unterschlagen wollen wir das geflieste Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Die neu eingebauten doppelt verglasten Fenster reduzieren den Schall, welcher durch die nahe gelegene Straße entstehen kann. Die werthaltigen Böden tragen zu einer wohnlichen und ansprechenden Raumgestaltung bei.
Lage des Objektes
Die Gemeinde Birnbach liegt im Westerwald, etwa fünf km nordwestlich der Kreisstadt Altenkirchen. Von Birnbach aus sind es etwa fünf km bis zur nordrhein-westfälischen Landesgrenze. Die Ortschaft ist weitläufig entlang der Ortsstraße gelegen, prägend sind die zahlreichen Grünflächen, Bachläufe und die alten Baumbestände in der Ortslage. Der sehr alte Ortskern gruppiert sich um die Evangelische Kirche.
Im nördlichen Teil von Birnbach verläuft die Bundesstraße 8. Die nächste Anschlussstelle an der Bundesautobahn 3 ist Neustadt/Wied und befindet sich etwa 20 km südwestlich des Ortes.
Quelle: wikipedia.org
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Im nördlichen Teil von Birnbach verläuft die Bundesstraße 8. Die nächste Anschlussstelle an der Bundesautobahn 3 ist Neustadt/Wied und befindet sich etwa 20 km südwestlich des Ortes.
Quelle: wikipedia.org
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Sonstige Informationen
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.
Küche
Einbauküche
Küche - Essplatz
offener Wohn-Essraum
Raumteiler
Bad mit Dusche
Schlafzimmer.
Schlafzimmer
Außenansicht
Außenansicht vorne
Flur.
Treppenaufgang ins OG
Flur
Grundriss 1 OG
https://www.simimmobilien.de/
Energieskala
Lageplan