Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Selfkant
Freistehendes Haus mit viel Potenzial...
Angeboten von:
Quaden Immobilien
Zum Klufgen 1
52538 Selfkant
Deutschland
Telefon:0031463020030
www.quadenmakelaars.nl
Ansprechpartner/in
Quaden makelaars
Ron Paulussen
| Telefon: | 0614549028 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8878720 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksfläche | 572 m² |
Objekt Adresse
Annastrasse 20
52538 Selfkant
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 01. 2023 |
| Gültig bis | 30-01-2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 130,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Haus aus dem Jahr 1955 bietet eine hervorragende Basis, um es ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Volumen von etwa 502 m³ verfügt die Immobilie über Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung, drei Schlafzimmer und eine praktische Aufteilung – ideal für Einsteiger auf dem Immobilienmarkt, Familien oder Menschen, die gerne selbst Hand anlegen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein helles, L-förmiges Wohn-/Esszimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden eignet. Die Küche und der Hauswirtschaftsraum bieten reichlich Platz für eine funktionale Einrichtung und zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Garten ist ein unbeschriebenes Blatt für Gartenliebhaber. Mit ausreichend Platz für eine Terrasse, einen Spielplatz oder einen Gemüsegarten sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Entspannung pur.
Suchen Sie ein Haus, bei dem Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen können? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser schönen Immobilie!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein helles, L-förmiges Wohn-/Esszimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden eignet. Die Küche und der Hauswirtschaftsraum bieten reichlich Platz für eine funktionale Einrichtung und zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Garten ist ein unbeschriebenes Blatt für Gartenliebhaber. Mit ausreichend Platz für eine Terrasse, einen Spielplatz oder einen Gemüsegarten sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Entspannung pur.
Suchen Sie ein Haus, bei dem Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen können? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser schönen Immobilie!
Ausstattung
Untergeschoss:
Keller mit Heizungsanlage.
Erdgeschoss:
L-förmiges Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden.
Geschlossene Küche mit U-förmiger Einbauküche inkl. Keramikkochfeld, Kühlschrank, Ofen und Dunstabzugshaube.
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Metall-Fertiggarage mit Schwingtor.
Eingang/Flur.
Separates WC.
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Laminatboden und Doppeltür zum Balkon.
Zweites Schlafzimmer mit Laminatboden.
Drittes Schlafzimmer mit Laminatboden.
Einfache, vollständig geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.
Flur mit Fliesenboden.
Dachgeschoss:
Dachboden, über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Außenbereich:
Hintergarten mit Terrasse, Holzüberdachung und Rasenfläche.
Vorgarten mit Sträuchern und Kiesbeeten.
Auffahrt.
GUT ZU WISSEN:
• Wohnfläche: 102 m².
• Weitere Nutzfläche (Keller und Dachboden): 30 m².
• Grundstücksgröße: 572 m².
• Volumen: 502 m³.
• Baujahr: 1955, modernisiert 2010.
• Energieeffizienzklasse: E.
• Sehr nahe an der niederländischen Grenze gelegen.
• Natur- und Außenbereiche fußläufig erreichbar.
• Verkehrsgünstig in einer ruhigen Wohngegend gelegen.
• Gute Tageslichtverhältnisse dank vieler Fenster.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
• Teilweise renovierungsbedürftig.
• Kaufpreis: € 269.000,-.
• Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt.
Keller mit Heizungsanlage.
Erdgeschoss:
L-förmiges Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden.
Geschlossene Küche mit U-förmiger Einbauküche inkl. Keramikkochfeld, Kühlschrank, Ofen und Dunstabzugshaube.
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Metall-Fertiggarage mit Schwingtor.
Eingang/Flur.
Separates WC.
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Laminatboden und Doppeltür zum Balkon.
Zweites Schlafzimmer mit Laminatboden.
Drittes Schlafzimmer mit Laminatboden.
Einfache, vollständig geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.
Flur mit Fliesenboden.
Dachgeschoss:
Dachboden, über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Außenbereich:
Hintergarten mit Terrasse, Holzüberdachung und Rasenfläche.
Vorgarten mit Sträuchern und Kiesbeeten.
Auffahrt.
GUT ZU WISSEN:
• Wohnfläche: 102 m².
• Weitere Nutzfläche (Keller und Dachboden): 30 m².
• Grundstücksgröße: 572 m².
• Volumen: 502 m³.
• Baujahr: 1955, modernisiert 2010.
• Energieeffizienzklasse: E.
• Sehr nahe an der niederländischen Grenze gelegen.
• Natur- und Außenbereiche fußläufig erreichbar.
• Verkehrsgünstig in einer ruhigen Wohngegend gelegen.
• Gute Tageslichtverhältnisse dank vieler Fenster.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
• Teilweise renovierungsbedürftig.
• Kaufpreis: € 269.000,-.
• Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt.
Lage des Objektes
Das Haus liegt im ruhigen Dorf Süsterseel, in der Gemeinde Selfkant, nur wenige Minuten von der niederländisch-deutschen Grenze bei Sittard und Jabeek entfernt. Sie profitieren von der Ruhe und dem Platz einer ländlichen Umgebung, während alle wichtigen Einrichtungen, wie z. B. mehrere Supermärkte, in der Nähe sind.
