Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Schwandorf (Kreis) » Maxhütte-Haidhof
Gepflegtes, solides Zweifamilienhaus in ruhiger Lage RESERVIERT
Zweifamilienhaus
Angeboten von:
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg
Deutschland
Telefon:0941/ 37 800 750
Fax:0941/ 37 800 759
www.il-r.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Firma
| Telefon: | 0941-37 800 750 |
| Fax: | 0941-37 800 759 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8881225 |
Preise
| Kaufpreis | 586.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 183 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksfläche | 748 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
93142 Maxhütte-Haidhof
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-07-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78.85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In Pirkensee, einem Ortsteil der Stadt Maxhütte-Haidhof, wird dieses gepflegte Zweifamilienhaus zum Kauf angeboten.
Auf einem ca. 748 m² großen, eingewachsenen Grundstück steht das im Jahr 1995 erbaute Gebäude in ruhiger Lage. Es besteht kein Instandhaltungsstau.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche vor. Das Bad ist mit einer grozügigen Dusche ausgestattet. Die Küche hat genügend Raum für einen schönen Essplatz. Eine praktische Speis bietet weiteren Stauraum. Neben einem geräumigen Schlafzimmer ist auch ein gut geschnittenes Kinderzimmer vorhanden. Ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung.
Die sonnige Terrasse ist von Küche und Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein.
Im 1. Obergeschoss steht Ihnen eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ähnlicher Einteilung zur Verfügung. Auf einem großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon können Sie gemütliche Stunden genießen. Eine Markise bietet die nötige Beschattung.
Auf beiden Wohnebenen haben Sie die Möglichkeit zusätzlich über einen Kaminofen zu heizen.
Der Spitzboden, zugänglich vom geräumigen Treppenhaus aus, bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben einem Hobbyraum, einer Werkstatt und einem weiteren Lagerraum auch noch ein Appartement mit kleiner Küche und Duschbad vor. Auch der Heiz- und Technikraum ist hier untergebracht.
Die vorhandene Doppelgarage, mit Lagermöglichkeiten im Dach, rundet dieses interessante Angebot ab.
Zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung - dieses Angebot bietet einiges an Potential.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt!
Auf einem ca. 748 m² großen, eingewachsenen Grundstück steht das im Jahr 1995 erbaute Gebäude in ruhiger Lage. Es besteht kein Instandhaltungsstau.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche vor. Das Bad ist mit einer grozügigen Dusche ausgestattet. Die Küche hat genügend Raum für einen schönen Essplatz. Eine praktische Speis bietet weiteren Stauraum. Neben einem geräumigen Schlafzimmer ist auch ein gut geschnittenes Kinderzimmer vorhanden. Ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung.
Die sonnige Terrasse ist von Küche und Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein.
Im 1. Obergeschoss steht Ihnen eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ähnlicher Einteilung zur Verfügung. Auf einem großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon können Sie gemütliche Stunden genießen. Eine Markise bietet die nötige Beschattung.
Auf beiden Wohnebenen haben Sie die Möglichkeit zusätzlich über einen Kaminofen zu heizen.
Der Spitzboden, zugänglich vom geräumigen Treppenhaus aus, bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben einem Hobbyraum, einer Werkstatt und einem weiteren Lagerraum auch noch ein Appartement mit kleiner Küche und Duschbad vor. Auch der Heiz- und Technikraum ist hier untergebracht.
Die vorhandene Doppelgarage, mit Lagermöglichkeiten im Dach, rundet dieses interessante Angebot ab.
Zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung - dieses Angebot bietet einiges an Potential.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt!
Ausstattung
* ca. 748 m² Grundstück
* ca. 183 m² Wohnfläche
* ca. 34 m² Nutzfläche
* 2 schön geschnittene Wohneinheiten
* 2 Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
* Terrasse und Balkon
* großzügiges Gartenhäuschen
* Doppelgarage
* ca. 183 m² Wohnfläche
* ca. 34 m² Nutzfläche
* 2 schön geschnittene Wohneinheiten
* 2 Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
* Terrasse und Balkon
* großzügiges Gartenhäuschen
* Doppelgarage
Lage des Objektes
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Pirkensee in Maxhütte-Haidhof.
In der Stadt Maxhütte-Haidhof mit ca. 12.300 Einwohnern, befinden sich alle Notwendigkeiten des Alltags, welche somit schnell erreicht werden können. Auch Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Realschule und Gymnasium sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Es erwartet Sie eine lebendige Stadt mit einem breit gefächerten Kultur- und Freizeitangebot und attraktiven Veranstaltungen.
Freizeitsportler schätzen die unberührte Natur in unmittelbarer Nähe der Stadt. Weitläufige Waldgebiete bieten optimale Voraussetzungen zum Wandern und Spazieren.
Maxhütte-Haidhof ist aber auch innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen mittelständischen Unternehmen und Firmen im Bereich der Metallindustrie.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich dieser Ort auch optimal für Pendler. Nach Regensburg sowie Schwandorf benötigen Sie jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto. Außerdem besteht durch den vorhandenen Bahnhof in Maxhütte-Haidhof eine gute Zuganbindung.
In der Stadt Maxhütte-Haidhof mit ca. 12.300 Einwohnern, befinden sich alle Notwendigkeiten des Alltags, welche somit schnell erreicht werden können. Auch Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Realschule und Gymnasium sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Es erwartet Sie eine lebendige Stadt mit einem breit gefächerten Kultur- und Freizeitangebot und attraktiven Veranstaltungen.
Freizeitsportler schätzen die unberührte Natur in unmittelbarer Nähe der Stadt. Weitläufige Waldgebiete bieten optimale Voraussetzungen zum Wandern und Spazieren.
Maxhütte-Haidhof ist aber auch innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen mittelständischen Unternehmen und Firmen im Bereich der Metallindustrie.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich dieser Ort auch optimal für Pendler. Nach Regensburg sowie Schwandorf benötigen Sie jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto. Außerdem besteht durch den vorhandenen Bahnhof in Maxhütte-Haidhof eine gute Zuganbindung.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
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