Exposé

Objektart: Haus » Reihenend » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Garmisch-Partenkirchen (Kreis) » Garmisch-Partenkirchen

Familien Paradies - 5-Zi luxuriöser Eckreihenhaus mit 3 Bäder nähe Kurpark


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8881212

Preise

Kaufpreis 1.600.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 543 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Hauptstr. 75a
82467 Garmisch-Partenkirchen - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2022
Zimmer 5
Verfügbar ab 01.04.2025
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 3
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 23 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

In bester Lage im Herzen Garmisch-Partenkirchens unmittelbar angrenzend an den Kurpark entstanden hier in einem
paradiesischen Garten ein außergewöhnliches Objekt in handwerklicher Bauqualität. Dass hier ein Profi geplant hat, merkt man an den perfekten Grundrissen und dem einzigartigen Haus-in Haus
Konzept.
Im Erdgeschoss, mit privatem Garten und eigener Terrasse 29.3 m findet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit viel
Licht, die hochwertige Ausstattung mit Parkett, modernster Elektroinstallation, elektrische Rolläden in
allen Wohnräumen und die angenehme Fußbodenheizung trägt Ihren Teil zum Wohlfühlen bei.
Im Keller findet sich neben einem Technik- und Waschraum ein groß bemessener, durch einen großen Licht-
schacht heller Hobbyraum – auch hier mit Fußbodenheizung. Ebenso finden Sie hier eine Gästetoilette mit Dusche.
Im Obergeschoss ist das große Elternschlafzimmer mit fast ca. 24 qm und einem komfortablen Bad mit bodentiefer
Dusche und einer Luxus-Badewanne in Körperform und Massage.
Zwei großzügige Kinderzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon und eigene Dusche und WC befinden sich im Dachgeschoss. Das Gästezimmer oder Hobbyraum auch mit Bodenheizung befindet sich im Untergeschoss mit eigener Dusche und WC und kann auch als weiteres Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Hell dank Fenster und geräumig.
Massiv gebaut von regionalen Handwerkern entsteht hier ein wahres Kleinod – und das Beste: Sie können noch mitwirken!

Neuwertige Heizung - die monatliche Zahlung beträgt nur 150,00 Euro!
Stromzahlung 65 Euro pro Monat.

Garage - Kaufpreis: 25.000 Euro

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung und Gestaltung aller Räume: Fussbodenheizung, Natureichenparkett, italienische Einbauküche mit separatem schönen Sideboard, Essgruppe, italienisches Schlafsofa, Vorhänge aus edlen Materialen. Der Bodenbelag der Terrasse besteht aus natürlichen Bambus, an der Eingangstür und bis zur Treppe sind moderne Fliesen verlegt. Auf der Terrasse steht einen Kamin-Grill.

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in Garmisch-Partenkirchen. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und zwei Bars sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!