Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Hameln-Pyrmont (Kreis) » Hameln

Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8880788

Preise

Kaufpreis 57.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 132 €
 

Flächen

Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 30 m²
Gesamtfläche 80 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MWSt.
 

Objekt Adresse

31785 Hameln - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Bad 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 07. 12. 2020
Gültig bis 06.12.2029
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 120,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss (4. Etage) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1950. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 80 m². Die Wohnung ist langjährig vermietet und der derzeitige Mieter möchte auch gern weiterhin in der Wohnung verbleiben. Das Haus liegt zentral in Hameln in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf den Klütwald.

Ausstattung

Die Gas-Therme der Wohnung wurde im Jahre 2014 erneuert. In diesem Jahr 2024 wurden die beiden Dachfenster im Wohn- und Schlafzimmer ausgetauscht. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Ausstattung ist einfach und die Wohnung ist in die Jahre gekommen und stark renovierungsbedürftig, die Elektrik z. B. ist nicht mehr auf dem neuesten Stand.

Lage des Objektes

Diese Wohnung ist zentral gelegen und nicht nur für Pendler und Reisende ist die Lage ideal.
Der DB-Bahnhof und der Busbahnhof sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Zugverbindung S5 bietet u.a. eine direkte Verbindung zum Flughafen Hannover.
Die wunderschöne Altstadt mit allen Geschäften und der Gastronomie ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der beliebte Weserradweg liegt Ihnen quasi direkt zu Füßen. Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. “Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.” Andreas E. Skupin Vertriebsleitung Immobilien FALC Immobilien Hannover Lavesstraße 17 30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599 FALC Immobilien Hameln-Pyrmont Kaiserstraße 29 31785 Hameln Büro Hameln: 05151/ 91 91 580 hameln@falcimmo.de