Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Bad Rothenfelde
Grundsolide, großzügig, tolle Lage......
Angeboten von:
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
Deutschland
Telefon:0541 324-2015
www.sparkasse-osnabrueck.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Osnabrück
Herr Sven Spreckels
| Telefon: | 0541 324-3003 |
| Fax: | 0541 324-4047 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8880841 |
Preise
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 210,81 m² |
| Nutzfläche | 77,44 m² |
| Grundstücksfläche | 1.169 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
49214 Bad Rothenfelde
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-27 |
| Endenergiebedarf | 283,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie möchten nicht völlig abseits wohnen, aber trotzdem im Grünen? Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie sowie für Hobbies und Arbeit? Dann sollten Sie sich dieses Angebot etwas genauer ansehen. Zum Verkauf steht dieses großzügige und solide Einfamilienhaus mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Es wurde ca. 1975 gebaut und verfügt über insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großen Eingangsbereich ein über 100 m² großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie in den schön angelegten und nicht einsehbaren Süd-West-Garten mit kleinem Teich.
Die restlichen ca. 40 m² im Erdgeschoss bieten der Küche, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum Platz.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit insgesamt vier Schlaf-/Kinderzimmern sowie zwei Bädern und einem Balkon.
Der großzügige Keller wurde zum Partykeller mit voll ausgestatteter Küche ausgebaut. Außerdem stehen hier noch weitere Räume wie z.B. Archivraum, Lager sowie Heizungskeller zur Verfügung.
Im Jahre 1982 wurde die bereits vorhandene Garage weiter ausgebaut und aufgestockt. Im Erdgeschoss befindet sich hier neben diversen Abstellräumen, ein kleines Büro, sowie ein Saunabereich, der vom Garten aus zugänglich ist. Über einen separaten Eingang gelangen Sie ins Obergeschoss mit rd. 55 m² baurechtlich ausgewiesener Nutzfläche, die bislang als Gästewohnung genutzt wurde.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großen Eingangsbereich ein über 100 m² großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie in den schön angelegten und nicht einsehbaren Süd-West-Garten mit kleinem Teich.
Die restlichen ca. 40 m² im Erdgeschoss bieten der Küche, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum Platz.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit insgesamt vier Schlaf-/Kinderzimmern sowie zwei Bädern und einem Balkon.
Der großzügige Keller wurde zum Partykeller mit voll ausgestatteter Küche ausgebaut. Außerdem stehen hier noch weitere Räume wie z.B. Archivraum, Lager sowie Heizungskeller zur Verfügung.
Im Jahre 1982 wurde die bereits vorhandene Garage weiter ausgebaut und aufgestockt. Im Erdgeschoss befindet sich hier neben diversen Abstellräumen, ein kleines Büro, sowie ein Saunabereich, der vom Garten aus zugänglich ist. Über einen separaten Eingang gelangen Sie ins Obergeschoss mit rd. 55 m² baurechtlich ausgewiesener Nutzfläche, die bislang als Gästewohnung genutzt wurde.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stall-/Nebengebäude
- Garage
Das Haus wurde ca. 1975 in Massivbauweise erbaut und in seiner grundlegenden und soliden Substanz bisher nicht verändert. Das gesamte Gebäude und der Garten wurden durch die bisherigen Eigentümer stets top gepflegt und in Ordnung gehalten.
Im Haupthaus befindet sich in den Wohnbereichen neben dem Kamin eine Fußbodenheizung, die restlichen Räume werden über Heizkörper erwärmt.
Im Nebengebäude wurde eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung verbaut.
Die Fenster, sowie die Eternitplatten in Schindeloptik auf dem Dach stammen aus dem Ursprungsbaujahr.
Insgesamt finden Sie hier eine grundsolide Basis vor, die sich nach Ihren Wünschen zu einem tollen "zu Hause" für Ihre Familie umgestalten lässt, welches mehr als genug Platz in toller Wohnlage bietet.
- Stall-/Nebengebäude
- Garage
Das Haus wurde ca. 1975 in Massivbauweise erbaut und in seiner grundlegenden und soliden Substanz bisher nicht verändert. Das gesamte Gebäude und der Garten wurden durch die bisherigen Eigentümer stets top gepflegt und in Ordnung gehalten.
Im Haupthaus befindet sich in den Wohnbereichen neben dem Kamin eine Fußbodenheizung, die restlichen Räume werden über Heizkörper erwärmt.
Im Nebengebäude wurde eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung verbaut.
Die Fenster, sowie die Eternitplatten in Schindeloptik auf dem Dach stammen aus dem Ursprungsbaujahr.
Insgesamt finden Sie hier eine grundsolide Basis vor, die sich nach Ihren Wünschen zu einem tollen "zu Hause" für Ihre Familie umgestalten lässt, welches mehr als genug Platz in toller Wohnlage bietet.
Lage des Objektes
Wohnen in Bad Rothenfelde!
Bad Rothenfelde liegt zwischen den Städten Osnabrück, Bielefeld und Münster und grenzt unmittelbar an Ostwestfalen und an das Münsterland. "Sole, Salz und Sinnesfreuden" lautet der Slogan des Heilbades. Sole ist es, die an den beiden imposanten Gradierwerken auf 10.000 m² Rieselfläche die Atemluft so frisch wie eine Meeresbrise macht. Doch das Neue Gradierwerk dient nicht nur Kurzwecken.
Das Äußere des Werkes steht zur "Lichtsicht Biennale" im Mittelpunkt, wenn mehr als 50 Beamer den Gradierwall in voller Länge und Höhe als Lichtkunstwerk bespielen. Neben täglichen Kurkonzerten oder Kleinkunst auf der Bühne füllen zusätzlich Lesungen, Bilderausstellungen, Kabarett und Chorvorträge das ganze Jahr den Veranstaltungskalender. Bekannt ist das Heilbad aber auch für seine großen Feste und Märkte in der Sommersaison. Mit dem "Salzmarkt", der "Rosenzeit" und dem "Winzerfest" beweisen die Einheimischen, was sie seit Salzsieders Zeiten richtig gut können: fröhliche Feste feiern.
Bad Rothenfelde liegt zwischen den Städten Osnabrück, Bielefeld und Münster und grenzt unmittelbar an Ostwestfalen und an das Münsterland. "Sole, Salz und Sinnesfreuden" lautet der Slogan des Heilbades. Sole ist es, die an den beiden imposanten Gradierwerken auf 10.000 m² Rieselfläche die Atemluft so frisch wie eine Meeresbrise macht. Doch das Neue Gradierwerk dient nicht nur Kurzwecken.
Das Äußere des Werkes steht zur "Lichtsicht Biennale" im Mittelpunkt, wenn mehr als 50 Beamer den Gradierwall in voller Länge und Höhe als Lichtkunstwerk bespielen. Neben täglichen Kurkonzerten oder Kleinkunst auf der Bühne füllen zusätzlich Lesungen, Bilderausstellungen, Kabarett und Chorvorträge das ganze Jahr den Veranstaltungskalender. Bekannt ist das Heilbad aber auch für seine großen Feste und Märkte in der Sommersaison. Mit dem "Salzmarkt", der "Rosenzeit" und dem "Winzerfest" beweisen die Einheimischen, was sie seit Salzsieders Zeiten richtig gut können: fröhliche Feste feiern.
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Straßenansicht
Der Innenhof
Der Innenhof
Luftbildaufnahme
Der Flur im Erdgeschoss
Das gemütliche Wohnzimmer
Die Küche
Der Flur im Obergeschoss
Die Ankleide
Die Ankleide
Eines der Bäder
Eines der Bäder
Der Flur im Keller
Ausgebaute Nutzfläche
Ausgebaute Nutzfläche
Die Sauna
