Wohnung mieten Köln - Sehr schöne ca 90 m2 Wohnung mit Blick ins Grüne in Köln Bayenthal

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln

Sehr schöne ca 90 m2 Wohnung mit Blick ins Grüne in Köln Bayenthal

Balkon Ostseite Garten

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8880536

Preise

Kaltmiete (netto)	1.900 €
Nebenkosten	420 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.200 €

Flächen

Wohnfläche	90 m²

Objekt Adresse

Bernhardstr.

50968 Köln - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1968
Zimmer	2,5
Verfügbar ab	22.03.2025
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	4
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	148 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr schöne und hochwertige Wohnung im 1. OG eines sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Sie hat eine Ost/West Ausrichtung mit 2 großzügigen Balkonen, davon einer Richtung Gärten, der andere zur ruhigen Straßenseite gelegen. Die Bernhardstraße ist in diesem Abschnitt, in der Nähe des Bayenthalgürtels, nur mäßig befahren. Die Wohnung ist durchgehend (mit Ausnahme des Badezimmers und des separaten Gäste–WC) mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet. Sie eignet sich zur langfristigen (unbefristeten) oder auch befristeten Miete.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist aktuell hochwertig ausgestattet und vollständig eingerichtet. Bei Langzeitmiete können ggf. einzelne Gegenstände herausgenommen werden. Im Grunde ist die Wohnung allerdings für den Sofortbezug vorgesehen. Die Nebenkosten enthalten auch den Strom.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und ruhiges Schlafzimmer in Richtung Garten mit einem 1,80 m großen Doppelbett und einem sehr großen Kleiderschrank (4 Meter PAX). Das schicke Badezimmer hat eine große Dusche und eine Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste – WC. Das circa 45 m² große Wohnzimmer kann auch als Esszimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Es ist mit einem Designer – Sofa, einem schönen Eichentisch und einem hochwertigen Samsung THE FRAME ausgestattet. Zudem finden Sie einen großen Designer-Wandschrank mit indirekter Beleuchtung aus einer Schreinermanufaktur. Die Küche ist voll ausgestattet. Eine Waschmaschine steht im Wäschekeller zur Verfügung.

Lage des Objektes

Die Wohnung ist in angenehm ruhiger Lage, aber fußläufig (3-5 Min.) zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (die sich auf der Goltsteinstraße befinden). Sehr gute Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es neben Restaurants unter anderem auch Supermärkte (u.a. Rewe, Alnatura, Penny), drei Bäckereien, Ärzte und Cafés. Auch Grün- und Parkanlagen (besonders schön: der Südpark in Marienburg), Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, zwei Modegeschäfte und zwei Reinigungen erreichen Sie fußläufig. Der Rhein ist ebenfalls nur wenige Laufminuten entfernt. Parken kann man kostenfrei auf der Bernhardstraße. Wer einen Tiefgaragenplatz benötigt, kann ihn sich in ca. 5 Min. zu Fuß im Goltsteinforum anmieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich für Mieter, die an Lage, Mietkomfort und Ruhe trotz zentraler Lage hohe Ansprüche stellen. Die Nachbarschaft im Haus ist sehr nett, wir nehmen aufeinander Rücksicht und helfen einander. Die Wohnung ist nicht als Studenten-WG geeignet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!