Objekt-Nr.: 021-00033

Reihenhaus in 41238 Mönchengladbach-Geneicken

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 255,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Modernisiert und ruhig gelegen!

Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1929 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Geneicken errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 113 m² (unverbindliches Aufmaß) verteilt sich über drei Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Flur, Gäste-WC, Küche (mit Essgelegenheit und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten), Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, Becken und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1

Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Ankleide

Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum (respektive Büro)

Der Vorgarten ist gepflastert und wird überwiegend als Stellfläche für Fahrräder genutzt. Der rückwärtige Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche gestaltet. Am Ende des Grundstücks bietet ein großes Gartenhaus ausreichend Platz zum Verstauen von Geräten.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche kann übernommen werden

Dieses schöne Zuhause kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 248.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de