Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Neuss
Eigennutzer-Objekt mit Büro- und Hallenflächen I Andienung I Flex. Flächen
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8880267 |
Preise
Nebenkosten | 9846 € |
Mietpreis pro m² | 10 € |
Flächen
Gesamtfläche | 3.282 m² |
Bürofläche | 2.188 m² |
Objekt Adresse
41468 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Verfügbar ab | kurzfristig |
Boden | Teppich, Kunststoff |
Fahrstuhl | Ja |
Barrierefrei | |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Das Objekt "LERROS" besticht durch ein futuristisches Fassadendesign und eine schlichte, aber stilvolle Inneneinrichtung, die eine moderne und professionelle Atmosphäre schafft. Die intuitive Gestaltung und das „grüne Band“ um das Gebäude verbinden Funktionalität mit Ästhetik. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und flexiblen Anpassungsmöglichkeiten erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Effizienz. Die hervorragende Erreichbarkeit für den Individualverkehr sowie durchdachte Details runden das Gesamtbild ab und machen das Objekt zur idealen Wahl für anspruchsvolle Nutzer.
Ausstattung
- Barrierefrei durch Personenaufzug
- gehobene Ausstattungsqualität
- Alarmanlage
- LED-Beleuchtung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- CAT6 Verkabelung über Brüstungskanäle und Doppelboden
- Teilklimatisierung
- Starkstromanschluss
- Teeküche
- 35 mietbare Freiparkplätze
- gehobene Ausstattungsqualität
- Alarmanlage
- LED-Beleuchtung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- CAT6 Verkabelung über Brüstungskanäle und Doppelboden
- Teilklimatisierung
- Starkstromanschluss
- Teeküche
- 35 mietbare Freiparkplätze
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im separierten Stadtteil 'Grimlinghausen', ca. 4,9 km südöstlich des Stadtzentrums von Neuss im Gewerbegebiet 'Im Taubental'. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Gewerbegebiet überwiegend durch gewerblich genutzte Objekte in teils offener, teils geschlossener Bauweise aus. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist entspannt. Das Objekt verfügt darüber hinaus über 35 zugehörige Außenstellplätze.
EG
1.OG
2.OG