Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Ettlingen

Renovierer aufgepasst: Diese Wohnung erwartet Sie!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8880365

Preise

Kaufpreis 285.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 84 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

76275 Ettlingen

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.11.2024
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 10. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 136.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher, ruhiger Lage von Ettlingen gelegen, erwartet Sie hier eine offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung welche sich mit einem gelungenem Grundriss präsentiert. Sie ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt daher einige Modernisierungen. Wenn diese erst einmal abgeschlossen sind, werden Sie über ein wirkliches Schmuckstück verfügen. Ob Sie sie selbst bewohnen oder vermieten möchten, die Besitzer werden sich in jedem Fall ausgesprochen wohlfühlen. Sie ist für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt ideal geschnitten, kann aber auch durch eine überschaubare handwerkliche Arbeit in eine praktische 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Eine durchgehende Loggia mit Blick ins Grüne ist ein willkommenes Detail, welches Ihnen sicherlich gefallen wird. Abgerundet wird dieses interessante Wohnungsangebot durch eine abschließbare, große Garage in der Tiefgarage des Hauses, welche Sie mit der elektrischen Fernbedienung öffnen können.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zentrale Diele
* gemütliches Wohn-, Esszimmer
* Abstellkammer in der Wohnung
* Küche, Diele und Badezimmer gefliest
* Badezimmer mit Wanne, Waschtisch; WC und Fenster
* Rollläden größtenteils elektrisch
* elektrische Markise
* Sicherheits-Wohnungstür



Lage des Objektes

Unweit zur City von Ettlingen gelegen. Die Anfahrt zur A5, bzw. A8 beträgt nur wenige Minuten und durch den Wattkopftunnel sind Sie sofort im Albtal. Aber auch ohne Automobil, mit dem Fahrrad z.B., sind Sie hier perfekt aufgehoben!

Sonstige Informationen

* Loggia * Keller * gemauerte und abschließbare Garage mit E-Tor