Die Immobilie liegt im beliebten Kreuzviertel, einem der lebendigsten Stadtteile Dortmunds. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung, darunter ein Netto Marken-Discount, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch zahlreiche Restaurants wie Lucia, Westfalenschenke und Base Kitchen sowie gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle U42 und mehrere Buslinien (452, 453, E452, NE8) sind schnell zu erreichen. Ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen.