Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Belm
EFH sanierungsbedürftig auf großem Grundstück
4:3
Angeboten von:
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
Deutschland
Telefon:0541 324-2015
www.sparkasse-osnabrueck.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Osnabrück
Herr Dietmar Huppert
| Telefon: | 0541 324-3003 |
| Fax: | 0541 324-4047 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8880206 |
Preise
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 1.293 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
49191 Belm
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Letzte Modernisierung | 1982 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Linoleum |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-17 |
| Endenergiebedarf | 329,30 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Gestalten Sie dieses kernsanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr ca. 1955 nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Eigenheim auf dem 1.293 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Über den Treppenflur gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier befindet sich zur rechten Seite das Wohn-Esszimmer. Das Tageslichtbad stammt aus dem Baujahr.
Auf der linken Seite finden Sie ein Schlafzimmer sowie die Küche. Diese beinhaltet einen angrenzenden Windfang, der Sie direkt zum Hof, in den Garten und zur Garage führt. Die Garage verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Vollkeller ist u. a. über einen Außenkellerzugang zu erreichen, den Sie vom Hof resp. der Gartenseite aus betreten können.
Die schöne original Steintreppe aus dem Baujahr führt Sie direkt in das Obergeschoss, das ca. 56 m² Wohnfläche bietet.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein ergänzender Abstellraum.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Über den Treppenflur gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier befindet sich zur rechten Seite das Wohn-Esszimmer. Das Tageslichtbad stammt aus dem Baujahr.
Auf der linken Seite finden Sie ein Schlafzimmer sowie die Küche. Diese beinhaltet einen angrenzenden Windfang, der Sie direkt zum Hof, in den Garten und zur Garage führt. Die Garage verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Vollkeller ist u. a. über einen Außenkellerzugang zu erreichen, den Sie vom Hof resp. der Gartenseite aus betreten können.
Die schöne original Steintreppe aus dem Baujahr führt Sie direkt in das Obergeschoss, das ca. 56 m² Wohnfläche bietet.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein ergänzender Abstellraum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Garage
- ruhige Lage
- 1.293 m2 großes Eigentumsgrundstück
- sehr gute Infrastruktur
- Garage mit Lager/Nebengebäude
- zwei Bäder
- fünf Schlafzimmer
- doppelt isoliert verglaste Fenster aus ca. 1982
- Elektronachtspeicherheizung
- Glasfaser liegt in der Straße
- Belm zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe
- zu Osnabrück gibt es eine Stadtbusanbindung
- die Autobahnen A30/A33 und A1 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Garage
- ruhige Lage
- 1.293 m2 großes Eigentumsgrundstück
- sehr gute Infrastruktur
- Garage mit Lager/Nebengebäude
- zwei Bäder
- fünf Schlafzimmer
- doppelt isoliert verglaste Fenster aus ca. 1982
- Elektronachtspeicherheizung
- Glasfaser liegt in der Straße
- Belm zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe
- zu Osnabrück gibt es eine Stadtbusanbindung
- die Autobahnen A30/A33 und A1 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar
Lage des Objektes
Stadtnah und doch mitten im Grünen – das sind die Kennzeichen von Belm.
Unsere rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte.
In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil Vehrte haben sich Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetriebe verschiedener Bereiche und Größen angesiedelt. Verbrauchermärkte und inhabergeführte Geschäfte bieten ein umfangreiches und vollständiges Warenangebot.
Das kulturelle Leben in Belm wird durch die ausgeprägte Vereinsstruktur mitbestimmt. Sport, Malen, Schauspiel und Musik wird in verschiedenen Vereinen angeboten. In rund 70 Clubs, Vereinen und kirchlichen oder freien Institutionen steht zudem ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das kulturelle Angebot im Oberzentrum Osnabrück mit Theater, Stadthalle ("OsnabrückHalle") und Kinos ist per Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.
Fast die Hälfte unseres Gemeindegebietes sind land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Nicht nur für Einheimische bieten die ausgewiesenen Wander- und Rundwanderwege ("TERRA.tracks") einen hohen Erholungswert.
Quelle: Belm.de
Unsere rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte.
In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil Vehrte haben sich Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetriebe verschiedener Bereiche und Größen angesiedelt. Verbrauchermärkte und inhabergeführte Geschäfte bieten ein umfangreiches und vollständiges Warenangebot.
Das kulturelle Leben in Belm wird durch die ausgeprägte Vereinsstruktur mitbestimmt. Sport, Malen, Schauspiel und Musik wird in verschiedenen Vereinen angeboten. In rund 70 Clubs, Vereinen und kirchlichen oder freien Institutionen steht zudem ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das kulturelle Angebot im Oberzentrum Osnabrück mit Theater, Stadthalle ("OsnabrückHalle") und Kinos ist per Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.
Fast die Hälfte unseres Gemeindegebietes sind land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Nicht nur für Einheimische bieten die ausgewiesenen Wander- und Rundwanderwege ("TERRA.tracks") einen hohen Erholungswert.
Quelle: Belm.de
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zufahrt zur Garage
Rückseite zum Garten
Drohnenaufnahme Nord-Ostansicht
Drohnenansicht Straßenseite (Süd)
Erdgeschoss Schlafzimmer 1
Küche Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer 2
Erdgeschoss Flur
Flur Obergeschoss
Tageslichtbad Obergeschoss
Schlafzimmer 1, Obergeschoss
Schlafzimmer 2, Obergeschoss
Schlafzimmer 4
