Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
AB 80 m² bis 430 m² möglich - Büro- und Lagerflächen im Gewerbepark Marsdorf
Konferenzraum
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Heinz Wirt| Telefon: | 0171 6973101 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8879542 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 4.730 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 430 m² |
| Bürofläche | 430 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Max-Planck-Str. 38
50858 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich, Kunststoff |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil! Dieses außergewöhnliche Bürogebäude in Köln-Marsdorf bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Die beeindruckende Architektur und die vielseitige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Das Gebäude hat als optischen Blickfang einen Rundbau mit Spiegelfassade. Das Treppenhaus ist als Atrium mit Lichtkuppel konzipiert und verfügt über einen Glasaufzug. Das Grundstück hat eine Fläche von 6.000 m2.
Die aktuell freien Flächen befinden sich im vorderen und hinteren Bereich des Grundstückes. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um einen Eindruck von den Räumlichkeiten zu erhalten.
Es werden verschiedene Flächenaufteilungen angeboten daher sprechen Sie uns gerne an, welchen Bedarf Sie konkret haben. Wir haben das passende
Vorderes Hauptgebäude:
EG:
- 80 m² Bürofläche
- 2 Räume inkl. Küche
- klimatisiert
- monatliche Kaltmiete 11 € pro m² zzgl. 2,50 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.
3. OG (mit Aufzug):
- 430 m² gesamte 3. Etage exklusiv verfügbar
- inkl. Küche
- klimatisiert
- monatliche Kaltmiete 11 € pro m² zzgl. 2,50 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.
Zusätzlich stehen auch weitere (u.a. größere) Flächen bis 430 m² zur Verfügung und können ab sofort angemietet werden:
Hinterer Gebäudeteil:
1. OG:
- 290 m² Bürofläche
- insgesamt 9 Räume
- 3 Büros sind klimatisiert
- optional: bis zu 4 Parkplätzen (á 30€ netto mtl.)
- mtl. Kaltmiete 8,50 € pro m² zzgl. 2,50 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.
EG:
- 133 m² Werkstatt- und Lagerflächen
- insgesamt 3 Räume
- mtl. Kaltmiete von 7,50 € pro m² zzgl. 2 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.
Das Gebäude hat als optischen Blickfang einen Rundbau mit Spiegelfassade. Das Treppenhaus ist als Atrium mit Lichtkuppel konzipiert und verfügt über einen Glasaufzug. Das Grundstück hat eine Fläche von 6.000 m2.
Die aktuell freien Flächen befinden sich im vorderen und hinteren Bereich des Grundstückes. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um einen Eindruck von den Räumlichkeiten zu erhalten.
Es werden verschiedene Flächenaufteilungen angeboten daher sprechen Sie uns gerne an, welchen Bedarf Sie konkret haben. Wir haben das passende
Vorderes Hauptgebäude:
EG:
- 80 m² Bürofläche
- 2 Räume inkl. Küche
- klimatisiert
- monatliche Kaltmiete 11 € pro m² zzgl. 2,50 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.
3. OG (mit Aufzug):
- 430 m² gesamte 3. Etage exklusiv verfügbar
- inkl. Küche
- klimatisiert
- monatliche Kaltmiete 11 € pro m² zzgl. 2,50 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.
Zusätzlich stehen auch weitere (u.a. größere) Flächen bis 430 m² zur Verfügung und können ab sofort angemietet werden:
Hinterer Gebäudeteil:
1. OG:
- 290 m² Bürofläche
- insgesamt 9 Räume
- 3 Büros sind klimatisiert
- optional: bis zu 4 Parkplätzen (á 30€ netto mtl.)
- mtl. Kaltmiete 8,50 € pro m² zzgl. 2,50 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.
EG:
- 133 m² Werkstatt- und Lagerflächen
- insgesamt 3 Räume
- mtl. Kaltmiete von 7,50 € pro m² zzgl. 2 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden
Bemerkungen:
Das angebotene Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Die Fensterelemente sind mit Aluminiumrahmen ausgestattet, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt.
Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was den Schallschutz erhöht und dazu beiträgt, den Lärm von außen zu reduzieren.
Es gibt sowohl außenliegenden als auch teilweise innenliegenden Blendschutz. Dies ermöglicht die Regulierung des Lichteinfalls und der Helligkeit in den Räumen.
Die Räume sind mit Klimageräten ausgestattet, was für individuelle Temperaturkontrolle und Komfort sorgt.
Die Decken sind abgehängte Rasterkassettendecken, die den Klang im Raum optimieren und ebenso mit Einbauleuchten ausgestattet sind.
Die Wände ermöglichen eine flexible Aufteilung durch ein Gibskarton-Trennwandsystem und können auch aus Mauerwerk bestehen. Dies erlaubt eine Anpassung der Raumstrukturen je nach Bedarf.
Der Bodenbelag besteht aus einem antistatischen Teppichboden, was für eine angenehme und komfortable Gehfläche sorgt.
Es gibt Fußbodenkabelkanäle, die die Verlegung von elektrischen und Datenkabeln erleichtern und eine saubere Verkabelung ermöglichen.
Die Verkabelung ist nach Kat.7-Standard ausgeführt, was eine schnelle und zuverlässige Datenübertragung gewährleistet.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren, die effiziente Wärme in den Räumen bereitstellt.
Die Mieteinheit verfügt über getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen.
Ausstattung im Überblick:
Klimaanlage
Teppichboden (Nadelvlies)
Doppelverglasung
Gemeinschaftsküche
WC Anlagen
Gas-Heizung
Parkplätze
Bemerkungen:
Das angebotene Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Die Fensterelemente sind mit Aluminiumrahmen ausgestattet, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt.
Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was den Schallschutz erhöht und dazu beiträgt, den Lärm von außen zu reduzieren.
Es gibt sowohl außenliegenden als auch teilweise innenliegenden Blendschutz. Dies ermöglicht die Regulierung des Lichteinfalls und der Helligkeit in den Räumen.
Die Räume sind mit Klimageräten ausgestattet, was für individuelle Temperaturkontrolle und Komfort sorgt.
Die Decken sind abgehängte Rasterkassettendecken, die den Klang im Raum optimieren und ebenso mit Einbauleuchten ausgestattet sind.
Die Wände ermöglichen eine flexible Aufteilung durch ein Gibskarton-Trennwandsystem und können auch aus Mauerwerk bestehen. Dies erlaubt eine Anpassung der Raumstrukturen je nach Bedarf.
Der Bodenbelag besteht aus einem antistatischen Teppichboden, was für eine angenehme und komfortable Gehfläche sorgt.
Es gibt Fußbodenkabelkanäle, die die Verlegung von elektrischen und Datenkabeln erleichtern und eine saubere Verkabelung ermöglichen.
Die Verkabelung ist nach Kat.7-Standard ausgeführt, was eine schnelle und zuverlässige Datenübertragung gewährleistet.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren, die effiziente Wärme in den Räumen bereitstellt.
Die Mieteinheit verfügt über getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen.
Ausstattung im Überblick:
Klimaanlage
Teppichboden (Nadelvlies)
Doppelverglasung
Gemeinschaftsküche
WC Anlagen
Gas-Heizung
Parkplätze
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage, im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf, unmittelbar am Autobahnkreuz Köln- West, welches die Autobahnen A1 und A 4 miteinander verbindet. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Frechen in ca. 5 Minuten. Bus und Straßenbahn-Haltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Namhafte Firmen haben dieses Gewerbegebiet zu ihrem neuen Standort gewählt, zahlreiche Verbrauchermärkte, Baumärkte und Möbelhäuser haben sich hier angesiedelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Büroflächen werden nach Absprache renoviert übergeben. Es stehen genügend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (Preis 30 € netto mtl. pro Stellplatz). Eine Garage mit Rolltor inkl. 2 Wallboxen mit ingesamt 96 m² können ebenfalls optional mit angemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Außenansicht Einfahrt
Außenansicht Hauptgebäude
Haupteingang
Foyer
Innenansicht Bürobeispiel
Innenansicht Bürobeispiel