Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
2 1/2 Zimmer Parkstadt Bogenhausen nahe Böhmerwaldplatz
Team Parkstadt
Angeboten von:
LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München
Deutschland
Telefon:089 21995517
Fax:.
www.lbs.de/bayern-experten
Ansprechpartner/in
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Harald Hecker
| Telefon: | 089/ 457262-40 |
| Mobil | 0173/ 3507101 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8879620 |
Preise
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 6725,38 € |
| Hausgeld | 270 € |
Flächen
| Wohnfläche | 62,33 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
81677 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 12 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Fahrstuhl | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Erleben Sie die Faszination Münchens aus nächster Nähe - in dieser charmanten Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Bogenhausen. Die Wohnfläche von ca. 62.33 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer und versprüht sofortig ein Gefühl von Gemütlichkeit und Geborgenheit.
Im Jahr 1956 wurde die Immobilie in solider Massivbauweise errichtet und wartet seitdem auf ihre neue Bewohner, die ihr neues Zuhause nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über 12 Etagen und ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung im zweiten Stock ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, das eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen bietet, sowie einen Balkon mit Blick in die Natur.
Ein rares Highlight dieser Immobilie ist die eigene Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet auf ihren neuen Eigentümer.
Lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Immobilie in München wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Im Jahr 1956 wurde die Immobilie in solider Massivbauweise errichtet und wartet seitdem auf ihre neue Bewohner, die ihr neues Zuhause nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über 12 Etagen und ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung im zweiten Stock ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, das eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen bietet, sowie einen Balkon mit Blick in die Natur.
Ein rares Highlight dieser Immobilie ist die eigene Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet auf ihren neuen Eigentümer.
Lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Immobilie in München wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Vorab: Die Ausstattung bestimmen weitestgehend Sie selbst, wenn Sie die Wohnung renovieren.
Alles in allem haben Sie viel Spielraum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen!
Je nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten können Sie sicherlich auch so Einiges selbst und günstig erledigen.
+ 2 1/2 Zimmer im 2. OG mit Lift und ein paar Stufen
+ geräumiger Flur mit Abstellnische für Garderobe
+ Badezimmer mit WC, Wanne und sogar Fenster !
+ Kochküche mit Fenster zur Loggia
+ großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ kleines Kinderzimmer, Ankleide oder Büro
+ Schlafzimmer mit perfekter Schrank-Stellfläche
+ praktisches Kellerabteil
+ sehr wertvolle Einzelgarage optional für EUR 20.000
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Alles in allem haben Sie viel Spielraum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen!
Je nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten können Sie sicherlich auch so Einiges selbst und günstig erledigen.
+ 2 1/2 Zimmer im 2. OG mit Lift und ein paar Stufen
+ geräumiger Flur mit Abstellnische für Garderobe
+ Badezimmer mit WC, Wanne und sogar Fenster !
+ Kochküche mit Fenster zur Loggia
+ großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ kleines Kinderzimmer, Ankleide oder Büro
+ Schlafzimmer mit perfekter Schrank-Stellfläche
+ praktisches Kellerabteil
+ sehr wertvolle Einzelgarage optional für EUR 20.000
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage des Objektes
Parkstadt Bogenhausen Park-Stadt - diesen Namen hat dieses Stadtquartier in der Tat verdient:
- Weitläufige Grünflächen und die Entfernung zu verkehrsreichen Straßen verleihen der Anlage den Namen gebenden ruhigen, Parkcharakter.
- Eine Stadt für sich mit eigener Infrastruktur und Nähe zur Münchner City wurde hier von den Planern exzellent verwirklicht! Sie finden Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in fußläufiger Umgebung.
An das Verkehrsnetz sind Sie zudem perfekt angebunden:
Mit dem Auto erreichen Sie sofort den Mittleren Ring und somit alle Richtungen.
Die Haltestelle Böhmerwaldplatz der U4 ist nur etwa 650 m entfernt. In ca. 10 Minuten erreichen Sie von dort die Innenstadt.
- Weitläufige Grünflächen und die Entfernung zu verkehrsreichen Straßen verleihen der Anlage den Namen gebenden ruhigen, Parkcharakter.
- Eine Stadt für sich mit eigener Infrastruktur und Nähe zur Münchner City wurde hier von den Planern exzellent verwirklicht! Sie finden Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in fußläufiger Umgebung.
An das Verkehrsnetz sind Sie zudem perfekt angebunden:
Mit dem Auto erreichen Sie sofort den Mittleren Ring und somit alle Richtungen.
Die Haltestelle Böhmerwaldplatz der U4 ist nur etwa 650 m entfernt. In ca. 10 Minuten erreichen Sie von dort die Innenstadt.
Sonstige Informationen
Die besten Referenzen geben die Bewohner, die hier teils seit Generationen glücklich wohnen.<BR /><BR />Vermieten sie die Wohnung an Bewohner, die alle Vorzüge zu schätzen wissen, oder ziehen Sie selbst ein und werden Sie selbst Teil der Parkstadt Bogenhausen!<BR /><BR />Bitte beachten sie, dass wir vor der Besichtigung Ihre Bonitäts- bzw. Finanzierungsbestätigung benötigen.<BR /><BR />Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i" und derzeit wichtiger denn je.<BR />Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:<BR /><BR />Bernd Tadlhuber<BR />Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen<BR />Denninger Str. 15, 81679 München<BR />Telefon: 089 - 45 72 62 50<BR />E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-sued.de
Park und Stadt
2 neue Aufzüge
perfekt für die Garderobe
Bad mit Fenster und Natur
Küchen- und Kochkreativität gefragt
Lounge, Sofa, Heimkino, ... Wohnen halt
Parkblick von der Loggia
Platz für Schrank und neue Farbe
Office, Hobby oder Kind
Sie freuen sich auf Schlafen UND Aufstehen ;-)
erster Blick am Morgen
Blick zur Einzelgarage
Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber
spannender Grundriss Parkstadt Bogenhausen Bu69