Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberhausen, Stadt (Kreis) » Oberhausen
Familien aufgepasst!!! Großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf 122 m²
Haus
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Essen
Frau Kerstin Rosengart
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 177 1906938 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8879203 |
Preise
| Kaltmiete | 999 € |
| Warmmiete | 1.359 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Kaution | 2997 |
Flächen
| Wohnfläche | 122 m² |
Objekt Adresse
46047 Oberhausen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 12. 2017 |
| Gültig bis | 9.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134,0 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen auf 122 m² Raum für Ihre Vorstellungen bietet und gleichzeitig ein bequemes und funktionales Wohnen ermöglicht. Diese geräumige Immobilie überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und bietet Ihnen mit ihren fünf Zimmern die Freiheit, sich kreativ entfalten zu können. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses an der Ecke Liebknechtstraße/Bismarckstraße zwischen Knappen- und Marienviertel.
Der Wohnbereich des Hauses präsentiert sich großzügig und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die geräumige Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Sowohl der Essbereich als auch das Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Die beiden Tageslichtbäder, das eine mit Badewanne, das andere mit Dusche, entspannen den Alltag aller Familienmitglieder.
Die ruhige Wohnlage des Hauses schafft eine wohltuende Atmosphäre. Außerdem befinden sich in der Nähe alle wichtigen Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind unkompliziert erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei geräumigen Keller, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt, hier steht Ihnen genügend Platz zur Verwirklichung Ihrer Pläne zur Verfügung.
Mit einer attraktiven Kaltmiete von 999 Euro bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz sind. Schaffen Sie sich hier Ihr neues persönliches Wohnerlebnis.
Der Wohnbereich des Hauses präsentiert sich großzügig und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die geräumige Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Sowohl der Essbereich als auch das Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Die beiden Tageslichtbäder, das eine mit Badewanne, das andere mit Dusche, entspannen den Alltag aller Familienmitglieder.
Die ruhige Wohnlage des Hauses schafft eine wohltuende Atmosphäre. Außerdem befinden sich in der Nähe alle wichtigen Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind unkompliziert erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei geräumigen Keller, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt, hier steht Ihnen genügend Platz zur Verwirklichung Ihrer Pläne zur Verfügung.
Mit einer attraktiven Kaltmiete von 999 Euro bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz sind. Schaffen Sie sich hier Ihr neues persönliches Wohnerlebnis.
Ausstattung
Die Fünf-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche verfügt über einen sehr guten Schnitt. Sie ist optimal für eine große Familie geeignet.
Die Raumaufteilung umfasst:
- ein großzügiges und modern eingerichtetes Wohn-/Esszimmer
- ein komfortables Eltern-Schlafzimmer
- drei Kinderzimmer
- eine zentral gelegene Küche
- zwei hell geflieste Tageslichtbäder mit Elektro-Warmwasserboiler/Durchlauferhitzer
- zwei Kellerabteile.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind doppelverglast. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Stellplätze für Waschmaschine und Trockner befinden sich in den Bädern. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt mit familien- und kindgerechten Zimmern. Öffentliche Stellplätze für Pkw befinden sich direkt an der Straße.
Die Raumaufteilung umfasst:
- ein großzügiges und modern eingerichtetes Wohn-/Esszimmer
- ein komfortables Eltern-Schlafzimmer
- drei Kinderzimmer
- eine zentral gelegene Küche
- zwei hell geflieste Tageslichtbäder mit Elektro-Warmwasserboiler/Durchlauferhitzer
- zwei Kellerabteile.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind doppelverglast. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Stellplätze für Waschmaschine und Trockner befinden sich in den Bädern. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt mit familien- und kindgerechten Zimmern. Öffentliche Stellplätze für Pkw befinden sich direkt an der Straße.
Lage des Objektes
Diese Wohnimmobilie besticht durch ihre zentrale und gut erschlossene Lage in einem der attraktiven Stadtteile von Oberhausen. Die unmittelbare Umgebung bietet alles Notwendige und macht den Wohnort besonders attraktiv für Familien sowie Pendler.
Einer der größten Vorteile ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa 200 Meter entfernt, wodurch eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt gewährleistet ist. Für internationale Reisen ist der Düsseldorfer Flughafen in nur etwa 30 Kilometern Distanz erreichbar.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist gerade für Familien ein großer Vorteil. Das Bertha-von-Suttner-Gymnasium liegt lediglich 80 Meter entfernt, was es Schülern ermöglicht, ihren Schulweg schnell und sicher zu bewältigen. Zusätzlich gibt es innerhalb 300 Metern zwei Kindergärten, die eine frühkindliche Betreuung sicherstellen.
Für die Nahversorgung sind Supermärkte wie Edeka und Kauver in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hohe Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten mit einem ausgezeichneten Versorgungsindex von fast 100 Prozent. Damit sind alle alltäglichen Einkäufe mühelos abzudecken.
Gesundheitsdienstleistungen sind ebenso unkompliziert zugänglich. Eine Gesundheitspraxis und mehrere Apotheken befinden sich in Reichweite, darunter die Fortuna Apotheke in knapp 240 Metern. Das garantierte Gesundheitspotential trägt zu einem insgesamt hohen Lebensstandard bei.
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Uhlandpark und weitere Grünflächen sind nur etwa 450 Meter entfernt und laden zur Erholung im Freien ein. Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wenn auch das Kulturangebot im Vergleich zu anderen Indizes etwas geringer ausfällt.
Die Anbindung an die Autobahnen A42 und A516 ermöglicht eine stressfreie Fahrt zu weiter entfernten Zielen. In Kombination mit einer Vielzahl von nahegelegenen E-Ladestationen ist auch eine umweltbewusste Mobilität gewährleistet.
Diese ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die Komfort und Flexibilität in ihrer Wohnsituation schätzen.
Einer der größten Vorteile ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa 200 Meter entfernt, wodurch eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt gewährleistet ist. Für internationale Reisen ist der Düsseldorfer Flughafen in nur etwa 30 Kilometern Distanz erreichbar.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist gerade für Familien ein großer Vorteil. Das Bertha-von-Suttner-Gymnasium liegt lediglich 80 Meter entfernt, was es Schülern ermöglicht, ihren Schulweg schnell und sicher zu bewältigen. Zusätzlich gibt es innerhalb 300 Metern zwei Kindergärten, die eine frühkindliche Betreuung sicherstellen.
Für die Nahversorgung sind Supermärkte wie Edeka und Kauver in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hohe Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten mit einem ausgezeichneten Versorgungsindex von fast 100 Prozent. Damit sind alle alltäglichen Einkäufe mühelos abzudecken.
Gesundheitsdienstleistungen sind ebenso unkompliziert zugänglich. Eine Gesundheitspraxis und mehrere Apotheken befinden sich in Reichweite, darunter die Fortuna Apotheke in knapp 240 Metern. Das garantierte Gesundheitspotential trägt zu einem insgesamt hohen Lebensstandard bei.
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Uhlandpark und weitere Grünflächen sind nur etwa 450 Meter entfernt und laden zur Erholung im Freien ein. Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wenn auch das Kulturangebot im Vergleich zu anderen Indizes etwas geringer ausfällt.
Die Anbindung an die Autobahnen A42 und A516 ermöglicht eine stressfreie Fahrt zu weiter entfernten Zielen. In Kombination mit einer Vielzahl von nahegelegenen E-Ladestationen ist auch eine umweltbewusste Mobilität gewährleistet.
Diese ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die Komfort und Flexibilität in ihrer Wohnsituation schätzen.
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ihre Ansprechpartner:
Kerstin Rosengart
Mail: kerstin.rosengart@falcimmo.de
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Küche
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Flur
Grundriss