Wohnung kaufen La Manga del Mar Menor - Provisionsfrei* In Spanien an der Costa Cálida (heißen Küste), FeWo mit 4 ½, Zi., EBK, 2 Bädern und TG-Stellplatz zu verkaufen.

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Exposé

Objektart: Wohnung » Ferienwohnung » Kauf

Provisionsfrei* In Spanien an der Costa Cálida (heißen Küste), FeWo mit 4 ½, Zi., EBK, 2 Bädern und TG-Stellplatz zu verkaufen.

Puerto Latino II

Angeboten von:

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19

99310 Arnstadt

Deutschland

Telefon:03628/915653

Fax:03628/915652

https://www.immoforless.de/

Ansprechpartner/in

von Privat

Telefon:
Mobil
Fax:

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8877746

Preise

Kaufpreis	181.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	154 €

Flächen

Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	8 m²

Maklerprovision

Objekt Adresse

Puerto Latin 2

30380 La Manga del Mar Menor - Murcia

Sonstige Angaben

Baujahr	1997
Letzte Modernisierung	2018
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden	Fliesen
Balkone	3
Haustiere	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Objektbeschreibung

Mein Nachbar bietet seine Duplexwohnung für 230.000 an. Mein Preis ist 181.000 + 11.000 für Stellplatz in der Tiefgarage.
Energieausweis vorhanden, Heizung liegt knapp über C, Kühlung ist C (siehe Bild). Manche Verkäufer halten sich mit Informationen darüber zurück, da ihre Daten nicht sehr gut sind!!
Bei Eingabe von https://youtu.be/5Rbg3uaFlnY im Internet können Sie einen virtuellen Rundgang durch das Apartment D 11 in Puerto Latino II machen.
Puerto Latino II, Baujahr 1997, ca. 120 m²: Maisonette-Wohnung mit großem Wohnzimmer, 3 1/2 Schlafzimmern, Solarium, 2 Bädern und kompletter EBK. Auf jeder Etage befindet sich ein großer Balkon. In der Tiefgarage gibt es einen Fahrradabstellraum sowie eine Toilette (Sie brauchen also aus dem Garten/Poolbereich nicht in die Wohnung gehen).
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Urbanisation und grenzt auf der einen Seite direkt an das Mar Menor und an der anderen Seite an den Sporthafen "Tomas Maestre". Ruhe und Erholung finden Sie in einem großen eingezäunten Garten in dem sich ein großer Pool befindet der zwischen 10:00 Uhr und 21:00 Uhr durchgehend benutzbar (keine Mittagspause) ist.
In der Anlage gibt es einen nur für die Bewohner nutzbaren Tennisplatz und einen kleinen Kinderspielplatz. Neben der Anlage befinden sich ein weiterer Kinderspielplatz, zwei öffentliche und kostenlos nutzbare Tennisplätze sowie mehrere Boccia-Plätze.
Ich habe auch noch eine kleinere Wohnung mit 1 Schlafzimmer in der Nähe zum Verkauf. Unter https://youtu.be/qkV4HKAAJqw können Sie ein Video dieser Wohnung ansehen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Geheizt werden kann über die Klimaanlagen oder über Marmorplattenheizungen.
Es gibt eine Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine und einen eingemauerten großen Safe. Schnelles und unlimitiertes Internet kostet 20 im Monat und kann im Jahr bis zu 6 Monaten pausiert werden. SAT-TV (Astra 19) im Wohnzimmer und in 2 Schlafzimmern.
In allen Räumen gibt es Deckenventilatoren. Klimaanlagen gibt es im Wohnzimmer und in 2 Schlafzimmern.

Lage des Objektes

In Spanien, 110 km südlich von Alicante, an der Costa Cálida (heißen Küste), liegt La Manga del Mar Menor. Die ca. 20 km lange Landzunge hat auf der einen Seite das Mittelmeer und auf der anderen Seite das Mar Menor (Europas größte Salzwasserlagune). Die Maisonette-Wohnung in der Urbanisation Puerto Latino II liegt direkt am Eingang zum Sporthafen Tomás Maestre.
Das Wasser des 170 km² großen und durchschnittlich nur 7 m tiefen Mar Menors hat die höchste Salzkonzentration in Europa. Magnesium, Kalium, Kalzium sowie Chlorid und Sulfat verleihen dem Heilschlamm eine therapeutische Wirkung.
Die durchschnittlich 320 Sonnentage im Jahr mit etwa 3000 Sonnenstunden beeinflussen die Wassertemperaturen mit 11 °C im Winter und über 30 °C im Sommer.
Die Durchschnittstemperatur während des Jahres beträgt 17 °C. Sie steigt im August auf knapp über 30 °C. Die Winter sind relativ mild, da selbst in den kältesten Monaten die Temperaturen im Schnitt nicht unter 10 °C sinken.
In Verbindung mit der mediterranen Kost und der südländischen Lebensart entsteht somit ein ideales Urlaubsrevier, das von Deutschland aus sehr schnell und günstig, auch mit dem Flugzeug erreicht werden kann.

Sonstige Informationen

Klima: Trocken, 320 Sonnentage. Die Temperatur der Luft beträgt zwischen April und Oktober 20 °C - 33 °C. Auch in den warmen Monaten ist es aufgrund des Windes angenehm. Baden im - großen (zwischen 10:00 Uhr und 21:00 Uhr durchgehend geöffneten) Pool der gepflegten Wohnanlage, - Mar Menor (170 km², flach, direkt vor der Haustür), Wassertemperatur APR ca. 20 °C, MAI - OKT 23 °C - 30 °C. - glasklaren Mittelmeer mit vielen sauberen, langen, flach abfallenden und auch zu Fuß erreichbaren Sandstränden. Wetterinfo: http://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/san-javier-id30035 Ausflug auf der La Manga: https://youtu.be/qP3noslmN3w