Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Varel , Jadebusen
Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Varel-Büppel
Haus
Angeboten von:
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Nebbsallee 16
26316 Varel
Deutschland
Telefon:0445-9610757
Fax:04451-9610758
Ansprechpartner/in
Herr Walter Rätzke| Telefon: | +49 4451 9610757 |
| Mobil | +49 1577 9595239 |
| Fax: | +49 4451 9610758 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8878680 |
Preise
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 425 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. ist vom Erwerber zu tragen. |
Objekt Adresse
26316 Varel , Jadebusen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 11. 2024 |
| Gültig bis | 19.11.2034 00:00:00 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85,7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses solide Wohnhaus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück mit einer Größe von 425 m².
1978 als Flachdachbungalow errichtet, erfolgte 1981 die Aufstockung um ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang.
In den vergangenen Jahren wurden nachstehende Modernisierungen ausgeführt:
2014 Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher
2018/2019 Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden.
2018 Bad im EG saniert und das Gäste-WC im EG teil modernisiert.
2022 wurden die Haustüren erneuert.
Die ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt.
- Großzügige Diele
- Küche mit Vorratsraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kleines Zimmer
- Abstellraum HWR
- Gäste-WC
- Badezimmer WC Dusche
- Flur mit Treppenaufgang
Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad mit Dusche und WC
- Spitzboden
1978 als Flachdachbungalow errichtet, erfolgte 1981 die Aufstockung um ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang.
In den vergangenen Jahren wurden nachstehende Modernisierungen ausgeführt:
2014 Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher
2018/2019 Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden.
2018 Bad im EG saniert und das Gäste-WC im EG teil modernisiert.
2022 wurden die Haustüren erneuert.
Die ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt.
- Großzügige Diele
- Küche mit Vorratsraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kleines Zimmer
- Abstellraum HWR
- Gäste-WC
- Badezimmer WC Dusche
- Flur mit Treppenaufgang
Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad mit Dusche und WC
- Spitzboden
Sonstige Informationen
Alle Daten stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenkauf vorbehalten.
Antritt: gem. Absprache freiwerdend.
Haus
Haus
Haus
Terrasse
Gäste WC EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad Dusche EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
HWR EG
Treppenhaus
Flur DG
Esszimmer Küche DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Abstellr. vom Schlafz. aus DG
Bad Dusche DG
Spitzboden
Energieausweisdaten