Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

AIGNER - In direkter Uni-Nähe: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8879170

Preise

Kaufpreis 490.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 10612 €
Hausgeld 394 €
 

Flächen

Wohnfläche 49 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

80333 München

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Zimmer 2
Verfügbar ab Ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Heizungsart Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese 2019 sanierte Wohnung liegt in der Beletage eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen inmitten des Akademikerviertels - gegenüber der Technischen Universität München - die ideale Kapitalanlage oder eine zentrale Stadtwohnung zur privaten Nutzung. Auf fast 50 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine heller Wohn- und Essbereich mit direkten Balkonzugang, eine moderne Einbauküche, ein saniertes Duschbad, sowie ein separater Schlafbereich. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten. Zögern Sie also nicht, sich einen persönlichen Eindruck dieser schönen Wohnung zu verschaffen und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Zentrale Lage im Akademikerviertel, gegenüber der Technischen Universität München
- Tram-Station ''Pinakothek'' (27/28) in 2 Min. Entfernung
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil

Lage des Objektes

Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel Münchens. Das liegt daran, dass es das Münchner Museumsviertel schlechthin ist und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Die TUM liegt wortwörtlich ''einen Katzensprung entfernt''. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, toleranten und lebendigen Stadtteil - was an jeder Ecke zu spüren ist. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich in den Straßen rund um die Universität angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Die Tram Haltestelle ''Pinakothek'' 27/28 ist fußläufig 2 Minuten entfernt. Den S-Bahnhof ''Stachus'' erreichen Sie in unter 10 Minuten. Von hier gelangen Sie zügig in alle Richtungen des Münchner Umlandes.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1958 Energiekennwert: 86,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis