Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Hemsbach , Bergstr

SUPERSCHÖNE LUXUSWOHNUNG 5 Zi. Maisonette mit Kamin und Luxusbad zum Schnäppchenpreis Mitten in Hemsbach


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8878682

Preise

Kaufpreis 350.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1795 €
Hausgeld 208,01 €
 

Flächen

Wohnfläche 195 m²
Gesamtfläche 195 m²
 
Maklerprovision 3,57 % incl.MwSt
 

Objekt Adresse

69502 Hemsbach , Bergstr - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Zimmer 5
Verfügbar ab ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 02. 09. 2018
Gültig bis 02.09.2028 00:00:00
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 122,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne großzügige 5 Zimmer Maisonette-Wohnung ist im 2. Stockwerk und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses das 1981 erbaut wurde. Vor ca. 20 Jahren wurde die Wohnung komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und luxuriös mit Marmorböden, Stuckarbeiten und venezianischer Puz.
Mit dem Fahrstuhl und über den Laubengang kommt man zum Eingang der wunderschönen 195 m² großen Wohnung. Die 5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen.
Eine wunderschöne große Holztreppe mitten in der großen Diele verbindet diese beiden schönen Wohnebenen.
In der unteren Etage befindet sich das sehr große Wohn-und Esszimmer mit besonders großer Wohndiele, eine sehr große und schöne Küche die erst etwas über 1,5 Jahre alt ist und selten benutzt. Zudem befindet sich in der unteren Etage ein Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Ein sehr schöner offener Kamin der gerade überprüft wurde sowie der sehr schöne Kronleuchter und die Wandleuchten aus Muranoglas eine Besonderheit sind eine Augenweide in dem Wohnbereich. Aus dem Wohnbereich kann man auf die schöne geräumige Terrasse die zum Teil Überdacht ist und auch schlechterem Wetter nutzbar ist.
In der zweiten Etage die man über eine sehr schön geschwungene Holztreppe erreicht, befinden sich weitere Schlafzimmer, Ankleidebereich, Büro und das luxuriöse Marmorbad mit Whirlpool und alles in Marmor (der Luxus PUR) Also alles was das Herz begehrt.
Es ist ein Fahrradkeller und ein Kellerraum vorhanden sowie die Nutzung zwei großer Trockenräume.

Ausstattung

Diese wunderschöne Wohnung hat im März 2024 fast alle Fenster erneuert (dreifachverglaste Fenster) bekommen die bei den Heizkosten noch nicht berücksichtigt sind und sich erst jetzt bemerkbar machen werden und dementsprechend die Kosten reduzieren werden.

Lage des Objektes

Das schöne Gebäude liegt mitten in Hemsbach ,eine sehr ruhige und gepflegte Wohnlage und unweit vom Hemsbacher Wiesensee und der ALLA-HOPP-Anlage.
Im Gebäude selbst wird ein neues modernes Fitnessstudio gebaut das demnächst eröffnet wird.
Die hervorragende Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege da alles Fußläufig erreichbar ist und die Verkehrsanbindung ist genial mit Bus und Bahn sowie Zubringer zur AB oder Weinheim MA u.v.m.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine bitte telefonisch unter Tel.Nr. 0171-1652000 E-Mail.: Makler@JFK-Immobilien.info