Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Eichstätt (Kreis) » Gaimersheim

Architektonisch schönes und großzügig gestaltetes RMH mit EBK -7 Zimmer-Garage-in Gaimersheim-


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8878664

Preise

Kaufpreis 515.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 168 m²
Grundstücksfläche 171 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Alte Ziegelei 15
85080 Gaimersheim - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2001
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 76 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das schöne und gepflegte RMH vermittelt schon am Eingang vor dem Haus, einen harmonischen und gepflegten Eindruck. Durch die Hanglage befindet sich im EG der Eingangsbereich mit großzügiger Diele, dem Gäste-WC und großen lichtdurchflutetem Wohnzimmer.

Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Familienbad mit großer Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet, Handtuchwärmer und drei Fenster.
Das Familienbad ist zu den Heizkörper noch mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit einer im Raum befindlichen Regelung ausgestattet.

Im DG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit zwei großen Dachfenster, einem
Fittness-Raum mit Solarium und der im Oktober 2024 generalüberholten Gasheizung mit
Warmwasserbereitung.

Im UG liegt das Herzstück des Hauses. Schon beim betreten der großen Wohnküche, fällt der Blick zur neu beplankten Terasse und dem schönen eingewachsenen Garten. In der großzügigen Wohnküche mit hochwertigen Geräten, fühlt man sich sofort Zuhause. Der gemütliche Garten ist eine Oase der Ruhe.
Ausserdem gibt es noch eine Speis, ein ausbaubares WC, Waschraum und einen Hobbyraum.
Im Bad befindet sich ein Wäsche-Abwurfschacht, der zum Waschraum im Untergeschoss führt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
UG. Wohnküche 30,5 m2, Speis 1,9 m2, WC 2,2 m2 // Kellerraum 13 m2 und 6,5 m2,
Diele 5,8 m2
EG. Wohnen 30,5 m2, WC 2,1 m2, Flur 4,8 m2, Diele 7,5 m2, Garage
OG. Kind 14,3 m2, Kind 14,1 m2, Bad 10,7 m2, Büro 6,5 m2, Diele 8,5 m2
DG. Eltern 23,7 m2, Hobbyraum 14,5 m2, Diele 2,1 m2 // Gastherme mit
Warmwasserbehälter

Lage des Objektes

Gaimersheim ist ein Marktfleck, nähe Ingolstadt und dem schönen Altmühltal, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Bildung: Kindergärten, Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.
Die Entfernung zum Bahnhof sind ca. 5 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Parks und Sportanlagen, ein Freibad und ein Hallenbad sorgen für ein großes Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!