Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Ansbach, Stadt (Kreis) » Ansbach

~ Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ansbach ~


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8878777

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 239 m²
Gastrofläche 200 m²
Grundstücksfläche 268 m²
 
Maklerprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

91522 Ansbach - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1500
Zimmer 10
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Stein, Laminat
Terrassen 1
Dachboden Ja
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar, Holz

Objektbeschreibung

Allgemeines:


- - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500)
- - 2009 kernsaniert
- - ca. 268 qm großes Grundstück
- - ca. 200 qm Gewerbeeinheit
- - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche
- - Kabel- und DSL-Anschluss
- - pflegeleichte Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Steinboden)
- - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen


Gewerbeeinheit EG:


- - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm


Wohneinheit OG/DG:


- - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
- - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna
- - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- - separates Gäste-WC
- - Terrasse


Sanierungen 2009:


- Dach
- Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Elektrik
- Sanitär
- Bodenbeläge




denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt

Lage des Objektes


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- sehr gute Verkehrsanbindungen

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- sehr gute Infrastruktur

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- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

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- Kita´s und Schulen im Ort