Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Neu-Ulm / Schwaighofen
3 Wohneinheiten in Neu-Ulm / Provisionsfrei
Außenansicht
Angeboten von:
AG Immobilien GmbH
Magirus-Deutz-Straße 13
89077 Ulm
Deutschland
Telefon:0731 28065505
www.ag-immobilie.de
Ansprechpartner/in
AG Immobilien GmbH
Anton Gärtner
| Telefon: | +49(731) 28065504 |
| Mobil | +49(151) 20082005 |
| Fax: | +49(731) 2806 5503 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8878633 |
Preise
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 176 m² |
| Grundstücksfläche | 148 m² |
Objekt Adresse
89231 Neu-Ulm / Schwaighofen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in Neu-Ulm / Schwaighofen – leerstehend zum Verkauf
Das Gebäude wird leerstehend verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1900 erbaut, 1980 umfassend kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.
Die hervorragenden Lage ermöglicht eine sehr gute Vermietungseigenschaft. Unweit vom Gebäude befinden sich viele Namenhaften Unternehmen, die Unterkünfte für Ihre Mitarbeiter suchen. Unteranderem ist auch die Hochschule Neu-Ulm, in wenige Minuten entfernt und dadurch auch durchaus für Studenten interessant.
Das Gebäude wird leerstehend verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1900 erbaut, 1980 umfassend kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.
Die hervorragenden Lage ermöglicht eine sehr gute Vermietungseigenschaft. Unweit vom Gebäude befinden sich viele Namenhaften Unternehmen, die Unterkünfte für Ihre Mitarbeiter suchen. Unteranderem ist auch die Hochschule Neu-Ulm, in wenige Minuten entfernt und dadurch auch durchaus für Studenten interessant.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2,5 ca. 63 m² Wohnfläche
Kunststofffenster 2-Fach Verglasung v. 1980,
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 62 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Essküche mit Waschmaschinenanschluss
Kunststofffenster 2-Fach Verglasung v. 1980,
Laminatboden von 2024
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Kochnische, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Alle Fenster wurden 2021 ausgewechselt. ( 5 x Dachflächenfenster von Velux, und ein Standardfenster
Badezimmer neu gefliest 2021
Laminatboden 2024
Erdgeschoss: 2,5 ca. 63 m² Wohnfläche
Kunststofffenster 2-Fach Verglasung v. 1980,
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 62 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Essküche mit Waschmaschinenanschluss
Kunststofffenster 2-Fach Verglasung v. 1980,
Laminatboden von 2024
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Kochnische, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Alle Fenster wurden 2021 ausgewechselt. ( 5 x Dachflächenfenster von Velux, und ein Standardfenster
Badezimmer neu gefliest 2021
Laminatboden 2024
Lage des Objektes
Das Wohnhaus liegt in einer sehr zentralen Lage (Mischgebiet) von Schweighofen. Direkte Anbindung an die B10
Namenhafte Unternehmen sind im direkten Umfeld angesiedelt.
Amazon, Tesla, Fruchthof Nagel, Milchwerke, Weiß, EVO-BUS Zentrallager, Settele uvm.
Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität.
Neu-Ulm erfreut sich großer Beliebtheit, dies liegt besonders an der sehr guten Infrastruktur.
Namenhafte Unternehmen sind im direkten Umfeld angesiedelt.
Amazon, Tesla, Fruchthof Nagel, Milchwerke, Weiß, EVO-BUS Zentrallager, Settele uvm.
Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität.
Neu-Ulm erfreut sich großer Beliebtheit, dies liegt besonders an der sehr guten Infrastruktur.
Sonstige Informationen
Sanierung 1980
- Elektrik 3 Adrig
- Dach und Dachgeschossdecke gedämmt
- Innendämmung an den Wänden/-Wohnräume und Treppenhaus
- Fenster 2-fach Verglasung
- Die Heiztechnik wurde 2017 ausgewechselt
- Die Heiztechnik und die Kosten (Wartung/-Instandsetzung) werden mit dem Nachbargebäude geteilt
- 1 Stellplatz in Hoffeinfahrt
- Teilunterkellert
Außenansicht Bild 2
Grundriss EG
Zimmer 1
Zimmer 1 Bild 2
Bad
Bad Bild 2
Zimmer 2
Zimmer 2 Bild 2
Küche
HWR
HWR Bild 2
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss OG
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 2 Bild 2
OG Zimmer 3
OG Zimmer 3 Bild 2
OG Kochen
OG Kochen Bild 2
OG Kochen Bild 3
OG Bad
Zugang - DG
Grundriss DG
DG Zimmer 1
DG Zimmer 1 Bild 2
DG Zimmer 1 Bild 3
DG Zimmer 2 Bild 2
DG Zimmer 2
DG Zimmer 3
DG Zimmer 3 Bild 2
Kochbereich
Dusche Bild 2 - DG
Dusche - DG