Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund Groppenbruch ( Mengeder Heide )

Doppelhaushälfte zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8878659

Preise

Kaufpreis 385.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 142 m²
Grundstücksfläche 492 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

44359 Dortmund Groppenbruch ( Mengeder Heide ) - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1983
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist Ende 1983 gebaut worden. Direkt an Haus befindet sich eine Garage. Eine Gartenlaube befindet sich im Außenbereich, was einen gewissen Freiraum im Freien verschafft. Einer der oft übersehenen Faktoren ist hier der Garten, der zur Attraktivität beiträgt.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist komplett Ausgebaut. ( Vom Keller bis zum Dachgeschoß ) In der Fluren von Keller bis zum OG sind Marmorsteinplatten verlegt. Eine Freischwebende Treppe aus Marmorstein ist vom Keller bis zum OG eingebaut. Im Keller ist eine Wolf Kesselanlage mit Indirektem Speicher eingebaut. Diese ist jetzt ca. 15 Jahre alt. Sie wurde jedes Jahr gewartet. Beläge hierzu sind vorhanden. Direkt im EG, hinter dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Angrenzend in EG befindet sich noch die Küche inkl. Essecke und das großzügige Wohnzimmer, wo sich im Anschluss direkt der Wintergarten befindet.
Von diesen aus gelangt man direkt in den Garten. Ein Kellerausgang befindet sich direkt daneben. Im OG befindet sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das zweite Kinderzimmer ist vom Flur aus über eine Wendeltreppe im Dachgeschoß zu erreichen. Jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in Dortmund-Mengede (Groppenbruch). Eine direkte Anbindung zur A2 ist gegeben. Im Umkreis von ca. 3,5 km ist der Ortskern Dortmund Mengede zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. Fahrten zu den einzelnen Schulen nach Dortmund Mengede oder Brambauer ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei ernst gemeinten Interesse an diesem Objekt und nach einer Besichtigung steht von meiner Seite aus nichts im Weg, sich noch einmal über den Kaufpreis zu unterhalten. Ich bitte Sie dieses zu berücksichtigen. Wer mir zuerst eine Zusage macht, der bekommt von mir auch das Vorkaufsrecht. Zwischenverkäufe sind nicht ausgeschlossen. Der schnellere entscheidet immer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!