Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund Groppenbruch ( Mengeder Heide )
Doppelhaushälfte zu verkaufen

Vorderansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8878659 |
Preise
Kaufpreis | 385.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 142 m² |
Grundstücksfläche | 492 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
44359 Dortmund Groppenbruch ( Mengeder Heide )
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1983 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist Ende 1983 gebaut worden. Direkt an Haus befindet sich eine Garage. Eine Gartenlaube befindet sich im Außenbereich, was einen gewissen Freiraum im Freien verschafft. Einer der oft übersehenen Faktoren ist hier der Garten, der zur Attraktivität beiträgt.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus ist komplett Ausgebaut. ( Vom Keller bis zum Dachgeschoß ) In der Fluren von Keller bis zum OG sind Marmorsteinplatten verlegt. Eine Freischwebende Treppe aus Marmorstein ist vom Keller bis zum OG eingebaut. Im Keller ist eine Wolf Kesselanlage mit Indirektem Speicher eingebaut. Diese ist jetzt ca. 15 Jahre alt. Sie wurde jedes Jahr gewartet. Beläge hierzu sind vorhanden. Direkt im EG, hinter dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Angrenzend in EG befindet sich noch die Küche inkl. Essecke und das großzügige Wohnzimmer, wo sich im Anschluss direkt der Wintergarten befindet.
Von diesen aus gelangt man direkt in den Garten. Ein Kellerausgang befindet sich direkt daneben. Im OG befindet sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das zweite Kinderzimmer ist vom Flur aus über eine Wendeltreppe im Dachgeschoß zu erreichen. Jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster.
Bemerkungen:
Das Haus ist komplett Ausgebaut. ( Vom Keller bis zum Dachgeschoß ) In der Fluren von Keller bis zum OG sind Marmorsteinplatten verlegt. Eine Freischwebende Treppe aus Marmorstein ist vom Keller bis zum OG eingebaut. Im Keller ist eine Wolf Kesselanlage mit Indirektem Speicher eingebaut. Diese ist jetzt ca. 15 Jahre alt. Sie wurde jedes Jahr gewartet. Beläge hierzu sind vorhanden. Direkt im EG, hinter dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Angrenzend in EG befindet sich noch die Küche inkl. Essecke und das großzügige Wohnzimmer, wo sich im Anschluss direkt der Wintergarten befindet.
Von diesen aus gelangt man direkt in den Garten. Ein Kellerausgang befindet sich direkt daneben. Im OG befindet sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das zweite Kinderzimmer ist vom Flur aus über eine Wendeltreppe im Dachgeschoß zu erreichen. Jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Dortmund-Mengede (Groppenbruch). Eine direkte Anbindung zur A2 ist gegeben. Im Umkreis von ca. 3,5 km ist der Ortskern Dortmund Mengede zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. Fahrten zu den einzelnen Schulen nach Dortmund Mengede oder Brambauer ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei ernst gemeinten Interesse an diesem Objekt und nach einer Besichtigung steht von meiner Seite aus nichts im Weg, sich noch einmal über den Kaufpreis zu unterhalten. Ich bitte Sie dieses zu berücksichtigen.
Wer mir zuerst eine Zusage macht, der bekommt von mir auch das Vorkaufsrecht.
Zwischenverkäufe sind nicht ausgeschlossen. Der schnellere entscheidet immer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Draufsicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Kind 1

Kind 1

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Aufgang 2. Kinderzimmer

Kind 2

Kind 2

Gartenansicht

Küche

Küche

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Berechnung

Berechnung

Seitenansicht

Keller

EG

OG

DG

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