Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Erkrath
"Haus im Haus" in Familienfreundlicher Lage
Ausblick
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Martha Freidank
| Telefon: | +49 211 929689-33 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8878062 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 95,8 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40699 Erkrath
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-10-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 64.60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie betreten Ihr „Haus im Haus“ durch einen eigenen Eingang. Auf drei Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:
Die Wohnebene bietet eine separate Küche, einen sonnigen Südwest-Balkon, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein flexibles Kinderzimmer sowie ein Duschbad.
Helle, bezugsfertige Räume sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist inklusive, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Die Wohnebene bietet eine separate Küche, einen sonnigen Südwest-Balkon, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein flexibles Kinderzimmer sowie ein Duschbad.
Helle, bezugsfertige Räume sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist inklusive, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Ausstattung
- Baujahr 1999
- Dusche und Gäste-WC
- Vinylböden
- moderne Einbauküche
- drei Klima-Splitgeräte
- Balkon mit Markise
- Süd-West Ausrichtung
- Dusche und Gäste-WC
- Vinylböden
- moderne Einbauküche
- drei Klima-Splitgeräte
- Balkon mit Markise
- Süd-West Ausrichtung
Lage des Objektes
Kempen ist eine beliebte, kinderfreundliche Wohnsiedlung an der südöstlichen Grenze des Erkrather Stadtteils Hochdahl. Gut erreichbar und doch mitten im Grünen.
Ihr neues Zuhause liegt kinderfreundlich in direkter Nachbarschaft von Kita und Regenbogengrundschule. Zu den weiterführenden Schulen an der Rankestraße mit Realschule und renommiertem Gymnasium fahren die gleich gegenüber liegenden Buslinien 780 und O6.
Zu Fuß ist es auch nur eine Viertelstunde, genauso wie zum Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“. Hier gibt es ein großes EDEKA Frische-Center mit Postfiliale, ALDI, ROSSMANN, Banken, diverse Ärzte und vieles mehr.
Die Felder rund um Bruchhausen und der Unterbacher See begeistern durch ihren hohen Freizeitwert. Der Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in einer viertel Stunde erreicht. Auch die Wanderwege im Hildener Stadtwald oder dem Neandertal laden zum Spazieren, Joggen und Fahrrad fahren ein.
Mit dem PKW erreicht man in drei Minuten die Autobahn A46 mit direkter Anbindung an die A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Ihr neues Zuhause liegt kinderfreundlich in direkter Nachbarschaft von Kita und Regenbogengrundschule. Zu den weiterführenden Schulen an der Rankestraße mit Realschule und renommiertem Gymnasium fahren die gleich gegenüber liegenden Buslinien 780 und O6.
Zu Fuß ist es auch nur eine Viertelstunde, genauso wie zum Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“. Hier gibt es ein großes EDEKA Frische-Center mit Postfiliale, ALDI, ROSSMANN, Banken, diverse Ärzte und vieles mehr.
Die Felder rund um Bruchhausen und der Unterbacher See begeistern durch ihren hohen Freizeitwert. Der Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in einer viertel Stunde erreicht. Auch die Wanderwege im Hildener Stadtwald oder dem Neandertal laden zum Spazieren, Joggen und Fahrrad fahren ein.
Mit dem PKW erreicht man in drei Minuten die Autobahn A46 mit direkter Anbindung an die A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Sonstige Informationen
Ein „Haus im Haus“ in kinderfreundlicher Lage. Der eigene Eingang, der sonnige Balkon und der eigene Keller sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnqualität überzeugen!
Wohnen
Kochen
Dusche
Flur
Flur OG
Kinderparadies
Eltern