Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Börde (Kreis) » Tangerhütte
Physiotherapie, Arztpraxis, Tagespflege oder Bürostandort - alles möglich!
Ansicht Objekt
Angeboten von:
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Telefon:039155580117
www.bueschel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
HB Real Estate GmbH
Herr Gunnar Stein
| Telefon: | 0170/6941492 |
| Mobil | 0170/6941492 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8878145 |
Preise
| Warmmiete | 1.300 € |
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Mietpreis pro m² | 3,7 € |
| Kaution | 2.400 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 216 m² |
Objekt Adresse
Tangermünder Straße 59d
39517 Tangerhütte
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | 01.05.2024 |
| Boden | Teppich, Marmor |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-06-11 |
| Energieverbrauchkennwert | 125,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine großzügige Gewerbefläche in ruhiger Lage der Gemeinde Lüderitz.
Im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Einfamilienhauses befindet sich diese ebenerdige und barrierefreie Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 216 m².
Ehemals als Arztpraxis genutzt, bietet sie diverse Entwicklungsmöglichkeiten.
Von Tagespflege über Physiotherapie bis repräsentativem Firmensitz mit Büronutzung - mehrere Optionen sind denkbar.
Durch den vorhandenen Praxischarakter mit Empfang, Wartebereich und Behandlungsräumen wären nur noch wenige Handriffe für eine artverwandte Nutzung nötig. Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Seit Anbindung an die A 14 Richtung Magdeburg nimmt die strategische Bedeutung von Lüderitz stetig zu. Werden Sie Teil dieser Entwicklung!
Sie haben die Ideen? Wir haben die Immobile! Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Einfamilienhauses befindet sich diese ebenerdige und barrierefreie Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 216 m².
Ehemals als Arztpraxis genutzt, bietet sie diverse Entwicklungsmöglichkeiten.
Von Tagespflege über Physiotherapie bis repräsentativem Firmensitz mit Büronutzung - mehrere Optionen sind denkbar.
Durch den vorhandenen Praxischarakter mit Empfang, Wartebereich und Behandlungsräumen wären nur noch wenige Handriffe für eine artverwandte Nutzung nötig. Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Seit Anbindung an die A 14 Richtung Magdeburg nimmt die strategische Bedeutung von Lüderitz stetig zu. Werden Sie Teil dieser Entwicklung!
Sie haben die Ideen? Wir haben die Immobile! Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Ausstattung
Die Objektdetails im Überblick:
- ehemalige Arztpraxis in Lüderitz
- ideal für Dienstleistung, Soziales oder Büro
- Baujahr des Hauses 1972
- vollständig saniert
- Nutzfläche ca. 216 m² verteilt auf 9 Räume, getrennte Toiletten, Empfang, Wartebereich und Aufenthaltsraum mit Küche
- behindertengerecht
- Stellplätze vor dem Haus
- Ölzentralheizung
- attraktiver Mietpreis
- kurzfristig übergabefertig
- Autobahnauffahrt zur A 14 in ca. 500 m Entfernung
Interesse? Dann Besichtigungstermin anfragen!
- ehemalige Arztpraxis in Lüderitz
- ideal für Dienstleistung, Soziales oder Büro
- Baujahr des Hauses 1972
- vollständig saniert
- Nutzfläche ca. 216 m² verteilt auf 9 Räume, getrennte Toiletten, Empfang, Wartebereich und Aufenthaltsraum mit Küche
- behindertengerecht
- Stellplätze vor dem Haus
- Ölzentralheizung
- attraktiver Mietpreis
- kurzfristig übergabefertig
- Autobahnauffahrt zur A 14 in ca. 500 m Entfernung
Interesse? Dann Besichtigungstermin anfragen!
Lage des Objektes
Die Ortschaft Lüderitz ist Bestandteil der Einheitsgemeinde Stadt Tangerhütte, liegt im Süden der Altmark und bietet beste Voraussetzungen für Gewerbeansiedlungen.
Sie queren die Bundesstraße 189 gelangen und gelangen in ca. 500 m zur Autobahnauffahrt der A14. Die Nordverlängerung der A14 befindet sich derzeit in der Planung. Ein erschlossenes Gewerbegebiet finden Sie direkt an der B189 in der Ortschaft.
Durch seine strategisch günstige Lage an der Autobahn verfügt Lüderitz selbst über diverse Gewerbeansiedlungen, 2 Tankstellen, Sparkasse, Arzt, Apotheke und ca.350 Einwohner.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße - kein Durchgangsverkehr stört!
Sie queren die Bundesstraße 189 gelangen und gelangen in ca. 500 m zur Autobahnauffahrt der A14. Die Nordverlängerung der A14 befindet sich derzeit in der Planung. Ein erschlossenes Gewerbegebiet finden Sie direkt an der B189 in der Ortschaft.
Durch seine strategisch günstige Lage an der Autobahn verfügt Lüderitz selbst über diverse Gewerbeansiedlungen, 2 Tankstellen, Sparkasse, Arzt, Apotheke und ca.350 Einwohner.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße - kein Durchgangsverkehr stört!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR />Ich bitte um Verständnis.<BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wartebereich
Behandlungsraum
Behandlung
Büro
Wartebereich
Empfang
Behandlung
Behandlung
Küche
Toiletten
Bad
Zugang Gewerbeeinheit
Objekt mit Stellplätzen
Macrolage
Microlage