Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Tübingen (Kreis) » Dußlingen
Dußlingen Helle 2-Zi.-Whg. Balkon (unverbaubarer Blick) Doppelparker
Aussenansicht Balkon EG links
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Peter Waldmann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8878128 |
Preise
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 210 € |
Flächen
| Wohnfläche | 49 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
72144 Dußlingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 88 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene helle 2-Zimmer-Wohnung in Dusslingen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 49 m², einer modernen Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Pendler.
Die gefragte Lage in Dusslingen, die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen und eine stabile Mietnachfrage bieten ein solides Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die gefragte Lage in Dusslingen, die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen und eine stabile Mietnachfrage bieten ein solides Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Zimmer: 2 (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer)
Wohnfläche: ca. 49 m²
Baujahr: 2001
Etage: EG
Balkon: Ja (unverbaubarer Blick)
Keller: Separates Kellerabteil im Gemeinschaftskeller
Parkplatz: Doppelparker (oben) in der Tiefgarage (inklusive)
Heizung: Gaszentralheizung 2021 erneuert (Energieausweis: Kennung C, 88,1 kWh/m²a)
Bemerkungen:
Zimmer: 2 (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer)
Wohnfläche: ca. 49 m²
Baujahr: 2001
Etage: EG
Balkon: Ja (unverbaubarer Blick)
Keller: Separates Kellerabteil im Gemeinschaftskeller
Parkplatz: Doppelparker (oben) in der Tiefgarage (inklusive)
Heizung: Gaszentralheizung 2021 erneuert (Energieausweis: Kennung C, 88,1 kWh/m²a)
Lage des Objektes
Dusslingen ist eine attraktive und wachsende Gemeinde im Landkreis Tübingen, die sich durch ihre Nähe zu Tübingen und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die für Selbstnutzer und Mieter ideal ist.
Entfernung nach Tübingen: ca. 10 km
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof Dusslingen in 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen in der Nähe
Freizeit und Erholung: Der Naturpark Schönbuch und die Schwäbische Alb sind nur wenige Minuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Entfernung nach Tübingen: ca. 10 km
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof Dusslingen in 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen in der Nähe
Freizeit und Erholung: Der Naturpark Schönbuch und die Schwäbische Alb sind nur wenige Minuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Nächster möglicher Besichtigungstermin ist am Samstag, den 18.01.25
Die Wohnung wird privat verkauft und ist zur Zeit vermietet.
Mieteinnahmen (kalt): ca. 455 € / Monat
Nebenkosten (umlagefähig): ca. 130 € / Monat
Das monaltliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 210 €.
Rücklagen-Anteil der Wohnung ca. 5.000 € von ca. 40.000 € Rücklagen der WEG
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Sicht vom Balkon (unverbaubar)
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Küche inkl. EBK
Badzimmer mit Badewanne
Flur
Aussenansicht Eingang
Aussenansicht Zufahrt Garage
Garage Doppelparker oben
Allgemeiner Fahrradkeller
Allgemeiner Waschraum
Grundriss
Grundriss mit Maßen