Wohnung kaufen Berlin - Helles 126 m² Loft-Büro oder Loft-Wohnung im grünen Berlin

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Exposé

Objektart: Wohnung » Loft-Studio-Atelier » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Helles 126 m² Loft-Büro oder Loft-Wohnung im grünen Berlin

Schlafzimmer 1 - Rechts

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Wilfried Faber

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8878080

Preise

Kaufpreis	690.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	471 €

Flächen

Wohnfläche	126 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

13469 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr	1996
Zimmer	4
Verfügbar ab	sofort
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Boden	Laminat
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	128 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

- Helle und gemütliche 126 m² Loft-Maisonette mit separatem Eingang. Sie besteht aus modernen und lichtdurchfluteten Räumen, mit extra hohen Decken und Glasgauben in einem alten sanierten Vorderhaus. Ein repräsentativer Altbau (Jahr 1888, Denkmalschutz), der im Jahr 1996 modernisiert wurde.
- Es sind 2 verbundene Büroeinheiten, die auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnten. Sie liegen im 1. Obergeschoss und haben durch einen Treppenraum einen gemeinsamen privaten Eingang und eine gemeinsame Abstellkammer.
- Die linke Einheit (85 m²) erstreckt sich über 2 Etagen (Maisonette). Sie hat ein großes helles Durchgangszimmer, ein Flurraum mit einem Büro-Zimmer, eine kleine Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Treppe, die zu einem 2. Obergeschoss führt bzw. zu einem Zimmer mit 2 Aussichten (Süd-Ost und Nord-West).
- Die rechte Einheit (41 m²) hat ein großes helles Zimmer, eine kleine Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Bad mit Dusche und eine kleine Abstellnische.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Lage des Objektes

- Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung liegt in bester Villenlage im Norden Berlins im Stadtteil Waidmannslust.
- In unmittelbarer Umgebung liegt der Spielplatz Dianaplatz, der schöne Steinbergpark mit See und Wasserfall und das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ mit seinen langen Wanderwegen, ideal zum Joggen.
- Nicht weit entfernt liegt der große Tegeler See mit der Greenwichpromenade und den Schifffahrten.
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Fitnessstudio sind in 8 bis 12 Gehminuten entfernt (Einkaufszentrum Nordmeile, Edeka, Lidl, Rossmann, Tchibo, McFIT Fitnessstudio, FitX Fitnessstudio, Aldi, DM, Denns BioMarkt ...).
- Der Bus 222 fährt praktisch direkt vor der Tür.
- Der S-Bahnhof Waidmannslust ist eine Bushaltestelle entfernt oder 8 Min. fußläufig zu erreichen. Von dort erreicht man in 22 bis 26 Minuten die Innenstadt (Friedrichstraße, Brandenburger Tor, Potsdamer Platz).
- Die Bundesautobahn A111 ist 2 km entfernt.
- Parkplätze sind immer ausreichend auf der Straße vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Die Immobilie wird mit ihren Möbeln übergeben. - Es fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!